großzügiges zentrales Mehrgenerationenhaus mit Ladenlokal

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Oesdorfer Strasse 6 31812 Bad Pyrmont, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

269.500 € Kaufpreis

295 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	269.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	295 m²
Grundstücksfläche	376 m²
Zimmer	18
Etagen	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein großzügiges, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Bad Pyrmont. Das vielseitige Gebäude mit mehreren Wohneinheiten, insgesamt 5 und 2 Ladenlokale bietet viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte – etwa als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Besonders interessant ist die Immobilie für bau- und handwerksaffine Käufer, die den vorhandenen Flächenreichtum incl. 2 Ladenlokale und die hervorragende Innenstadtlage nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	5
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in die Jahre gekommen und weist einen entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf, ist aber sofort bewohnbar. Die Immobilie bietet damit die Möglichkeit, einzelne Bereiche sukzessive und nach den eigenen Vorstellungen, Prioritäten und finanziellen Möglichkeiten weiterzuentwickeln. Ideal für Käufer, die vorhandene Substanz erhalten und Schritt für Schritt modernisieren möchten.

KP Vorstellung 269.500,-- € / maklerfrei / Angebote willkommen

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Oesdorfer Strasse 6
31812 Bad Pyrmont – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage von Bad Pyrmont. Die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar.
Die Oesdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auszeiten im Grünen sind ebenso selbstverständlich wie das Stadtleben in der Kurstadt. Ein Alleinstellungsmerkmal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kerstin de Haar

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Kerstin de Haar

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0