Steuer-Deal bei Berlin: 7-Zi-Anwesen + 300m² XXL-Nutzfläche & nur 600€ Nebenkosten!

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Modernes Wohnen & Kulinarischer Komfort
•Zeitlose Einbauküche: Die helle Premium-Einbauküche besticht durch ein modernes, ergonomisches Design. Der Hochbackofen ist rückenschonend auf Augenhöhe verbaut, und die großzügigen Arbeitsflächen bieten viel Platz für kulinarische Entfaltung.

•Wohlfühlambiente mit Kaminwärme: Großzügige, lichtdurchflutete Räume prägen das Bild. Ein edler, moderner Kaminofen im Erdgeschoss sowie ein zusätzlicher Pelletofen in der ersten Etage sorgen an kalten Tagen für gemütliche, kostengünstige Zusatzwärme.

•Klimatisierter Luxus: Eine moderne, hochwertige Daikin-Klimaanlage garantiert Ihnen auch im Hochsommer perfekt temperierte Räume.

Ihr privates Premium-Spa
•Exklusives Tageslichtbad: Das erstklassig modernisierte Badezimmer im Obergeschoss gleicht einer echten Wellness-Oase. Großformatige Fliesen in eleganter Natursteinoptik treffen hier auf geschmackvolle Mosaik-Akzente. Ausgestattet mit einem modernen Waschtisch, einem Bidet und einer ebenerdigen Regendusche bleiben keine Wünsche offen.

•Ganzjahres-Wintergarten mit Whirlpool: Das absolute Prunkstück der Immobilie! Der von außen uneinsehbare Wintergarten verfügt über einen luxuriösen Whirlpool mit stimmungsvoller LED-Beleuchtung sowie eine integrierte Außendusche – Entspannung pur.
•Eigene Kellersauna: Abgerundet wird das Wellness-Paket durch eine hauseigene Sauna im komplett unterkellerten Bereich des Hauses, eine Dusche und eine Wanne runden das Erlebnis ab.

Das Nebengebäude (Ehemalige Stallungen) – 300 m² XXL-Potenzial
Das massive, separate Nebengebäude ist das absolute Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots und ein Traum für Freiberufler, Handwerker oder Individualisten. Das Nebengebäude ist nicht beheizt und belastet so auch nicht die Höhe der Nebenkosten.

•Erdgeschoss: Bestehend aus zwei geräumigen Garagen sowie drei separaten Schuppen/Lagerräumen. Ideal nutzbar als professionelle Werkstatt, für Fuhrparks, Bastler oder als großzügige Lagerfläche.

•Riesiger Dachboden (Umbau-Option): Über den Räumen erstreckt sich ein großer, durchgehender Dachboden. Die solide Massivbauweise der ehemaligen Stallungen bietet ein hervorragendes Fundament für eine zukünftige Umwandlung in exklusiven Wohnraum (z. B. als separates Gästehaus, Generationen-Wohnung, Atelier oder Loft-Büro).
(Hinweis: Eine bauliche Nutzungsänderung ist im Einzelfall über einen entsprechenden Bauantrag mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen).

Autarkes & Nachhaltiges Gartenparadies
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist eine grüne Idylle, die besonders am Abend durch ein durchdachtes Lichtkonzept verzaubert. Dank eines eigenen Brunnens und einer 12.000-Liter-Regenwasserzisterne samt automatischer Bewässerungsanlage wird der Garten und das Gewächshaus maximal kostengünstig und vollautomatisch versorgt. Ein hochwertiges Gewächshaus aus echtem Glas wartet auf Ihre gärtnerischen Ideen. Gewachsener Bestand an erlesenen Pflanzenraritäten. Kleintier- oder Hühnerhaltung ist möglich.

Zukunftsweisend investiert: Der Modernisierungsstand
Das Haus wurde seit dem Einzug der jetzigen Eigentümer im Jahr 2004 fortlaufend und werthaltig instand gehalten:

•Dach: Die Dacheindeckung wurde vollständig erneuert, inklusive moderner Wärmedämmung und fachlicher Prüfung des Dachgebälks.
•Fenster & Türen: Komplette Erneuerung aller Fenster und Türen im gesamten Objekt (inklusive moderner Rollläden).
•Elektrik: Vollständig modernisierter Zählerschrank mit zeitgemäßen FI-Schutzschaltern und neuen Sicherungen.
•E-Mobilität: Eine eigene Wallbox mit 11 kW Ladeleistung für Ihr Elektrofahrzeug vorhanden.
•Sicherheit auf höchstem Niveau: Eine professionelle Alarmanlage, Brandmelder mit direkter Alarmaufschaltung und Videoüberwachung schützen Ihr Eigentum.