Schöne Maisonettewohnung in zentraler aber grünger Lage

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42655 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

890 € Kaltmiete

1.140 € Warmmiete inkl. NK

9,00 € Preis/m²

95 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	9 €
Warmmiete	1.140 €
Kaution	2.670 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Sehr geehrte/r Interessent/in,

diese kürzlich renovierte Maisonette-Wohnung in Solingen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 95 m² Wohnfläche und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen; die Wohnung selbst präsentiert sich nach der kürzlichen Renovierung in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung: auf der unteren Etage der Maisonettewohnung befinden sich die Küche, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das große Wohnzimmer und ein daran angeschlossenes weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoss der Wohnung, welches Raum zur freien Gestaltung bietet.
Die Maisonette-Aufteilung schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Der Balkon mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, sodass praktische Abstellmöglichkeiten gegeben sind.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne jederzeit an uns.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

* neue Heizungsanlage aus 2025
* frisch renoviert
* Balkon mit Südausrichtung
* Kellerraum vorhanden
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-07-23
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	114.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42655 Solingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in direkter Nähe zum Botanischen Garten.
Die Korkenziehertrasse liegt unweit der Wohnung. Durch die gute Anbindung an die Viehbachtalstraße erreicht man Ohligs, aber auch Hilden, Langenfeld und die Auffahrt zur A3 innerhalb von 15 Minuten.
Solingen- Wald, Gräfrath und Mitte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto, als auch über die Korkenziehertrasse oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.