wohnen in Glücksburg mit Blick ins Grüne!

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24960 Glücksburg, Schleswig-Holstein

159.000 € Kaufpreis

43 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	341 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43 m²
Nutzfläche	2 m²
Zimmer	2
Etagen	9
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr mit modernem Komfort.

Bequem über einen Personenaufzug erreichbar, besticht die Immobilie durch einen modernen Vinylboden sowie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Ost-Balkon, der einen entspannenden Blick in Richtung Wald bietet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit funktioneller Einbauküche und ein helles Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen schnellen Glasfaseranschluss, einen praktischen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Da der Verkauf inklusive des gesamten Inventars gewünscht ist, eignet sich diese Wohnung optimal zum sofortigen Selbstbezug oder als ideale Kapitalanlage.

2 Zimmer, Wohnfläche ca. 43 m², Baujahr ca. 1972, Grundstück ca.16.255 m² hiervon 51/10000 MIteigentumsanteile, PKW-Stellplatz, Keller, Fernwärmezentralheizung, Endenergiebedarfsausweis mit Endenergie: 114 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis: 159.000,-- €

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Stark für Ihre Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- Personenaufzug
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Glasfaseranschluss

- Balkon mit Ostausrichtung (Richtung Wald)
- Personenaufzug vorhanden
- zugeordneter Kellerraum
- Verkauf inklusive Inventar
- viele Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Waschraum, Trockenraum)
- direkt zugeordneter PKW-Stellplatz
- Glasfaser vorhanden

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-06-17
Endenergiebedarf	114,00
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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24960 Glücksburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im der begehrten Ostsee-Stadt Glücksburg, direkt im idyllischen Kurviertel Sandwig. Diese Adresse vereint maximale Erholung mit bester Infrastruktur und eignet sich perfekt als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz. Der feinsandige Kurstrand Sandwig, die Promenade und der Yachthafen liegen praktisch vor der Haustür und sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

In direkter Nachbarschaft bieten der gepflegte Kurpark, ausgedehnte Waldgebiete und die beliebte Fördeland-Therme erstklassige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gemütliche Restaurants, Cafés und die Fährverbindung nach Flensburg sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das lebendige Stadtzentrum von Glücksburg mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und dem berühmten Wasserschloss ist nur rund zwei Kilometer entfernt. Zudem überzeugt der Standort durch eine optimale Anbindung: Die nahegelegene Kulturstadt Flensburg ist schnell mit dem Auto oder dem Bus erreichbar und die dänische Grenze lädt zu spontanen Ausflügen ins Nachbarland ein.

weitere Informationen erhalten Sie unter: www.stadt.gluecksburg.de

Ansprechpartner/in: Frau Sonja Jenderny

0461 1500-8741

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	341 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Sonja Jenderny

0461 1500-8741

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstr. 7-11, 25813 Husum

Mobilnummer	0171 - 3333510
Website	www.nospa.de

Fax	0461 1500-777870
Vertretungsberechtigter	Thomas Menke, Vorsitzender, Nils Hoffmann
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer	HR A 4296
USt.-IdNr	DE 134660176
Berufskammer	IHK Flensburg 00354988
Weitere Angaben	Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS