Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kamen-Methler mit vorhandenem Grundstück.

Lindenalle 118 59174 Kamen
449.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche128 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksfläche340 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuellen Traumhaus in Kamen-Methler, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 128 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein komfortables Wohnambiente. Das Haus wurde ganz nach Ihren Wünschen geplant und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit KfW40-Standard erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen und sorgt für nachhaltiges, kosteneffizientes Wohnen. Die Planung Ihres Hauses beginnt mit einer ausführlichen Beratung, in der wir alle Ihre Vorstellungen und Wünsche aufnehmen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihr Zuhause entsteht maßgeschneidert nach Ihren Bedürfnissen und wird innerhalb weniger Monate realisiert.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Das Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Die Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Befeuerungsart gewährleistet umweltschonende und kostensparende Wärmeversorgung. Die energetische Qualität entspricht dem KfW40-Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch steht. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Die zwei Etagen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Zuhause für Familien. Die Bauweise garantiert Langlebigkeit und maximale Energieeffizienz.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Lindenalle 118
59174 Kamen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Wohngebiet in Kamen-Methler, das durch seine familienfreundliche und naturnahe Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Diese Lage verbindet die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Erholung und abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein, was den Standort besonders attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht Ihnen, bei der Erstellung Ihres Hauses selbst mitzuarbeiten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. So profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus Eigenleistung und professioneller Fertigstellung. Vor Ihrem Hausbau steht eine umfassende Beratung, in der wir Ihre individuellen Wünsche aufnehmen und Ihr Traumhaus maßgeschneidert planen. Die schlüsselfertige Übergabe oder die gewünschte Ausbaustufe erfolgen termingerecht und in höchster Qualität.
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gellenbeck
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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