Modernes Familienleben im Herzen Geras – Erstbezug, Tageslichtbad & Top-Lage.

Zschochernstraße 34 07545 Gera
Frei ab: 01.12.2026
1.230 € Kaltmiete
1.600 € Warmmiete inkl. NK
10,02 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
122,7 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.230 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten210 €
Warmmiete1.600 €
Kaution 3.690,00 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche122,7 m²
Nutzfläche122,7 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab 01.12.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um einen Altbau in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wird derzeit komplett saniert.

Die aktuell angegebenen Energiekennwerte spiegeln den Zustand vor der Sanierung wider. Aufgrund der Baumaßnahme werden sich diese Kennziffern deutlich verbessern. Sobald die neuen Energieausweisdaten vorliegen, wird das Exposé entsprechend aktualisiert.

Bei Mietvertragsabschluss gilt eine Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten als vereinbart.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Balkone1
KellerJa
- Erstbezug nach Sanierung
- gesamte Wohnung Raufaser weiß gestrichen
- alle Wohnräume mit Vinyl-Designbelag
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizkörper
- 2 Balkone

Energie

Heizungsart Etagenheizung

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Zschochernstraße 34
07545 Gera

Lage & Infrastruktur

Zschochernstraße - Mitten im Zentrum - Wohnen wo das Herz schlägt
- gute öffentliche Verkehrsanbindung an Straßenbahn und Busse - Haltestelle fast vor der Haustür
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- verschiedene Kulturangebote
- Kindergärten und Spielplätze
- Schulen verschiedener Ausbildungsrichtungen
- Sport- und Freizeitangebote
- verschiedene Fachärzte & Apotheken

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Frau Carolin Zausch
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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