Einfamilienhaus in Kronau!

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76709 Kronau, Baden-Württemberg

398.000 € Kaufpreis

115 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	398.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	652 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	1984
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus inkl. Schopf, großem Hof und zwei Garagen wurde um die Jahrhundertwende in zentrumsnaher Lage von Kronau erbaut. Das Haus wurde 1965 um einen Anbau erweitert und befindet sich mittlerweile in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Immobilie verfügt über Erd-, und ausgebautes Dachgeschoss und ist, ausgenommen von Bad und WC, voll unterkellert.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist über mehrere Treppenstufen zu erreichen. Vom Windfang aus gelangen Sie linker Hand in die Küche und geradeaus in die Diele mit Zugang zu Bad und WC sowie linker Hand zum großen Wohn-/Esszimmer. Angrenzend an die geräumige Küche befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Die große Terrasse und der angrenzende Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Von der Diele aus führt Sie eine Treppe ins Ober- bzw. Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie einen Wintergarten.
Der Schopf dient aktuell als Waschküche und der Hof führt Sie zu den beiden Garagen. Eine Pergola ergänzt den Außenbereich.

Verhelfen Sie diesem Rohdiamanten zu neuem Glanz und erschaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkett
- Tageslichtbad
- Garten
- Holzofen
- Garage

- Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche und Waschbecken im EG
- separates WC im EG
- Nachtspeicheröfen
- Anbau 1965, Bad und WC sind nicht unterkellert
- Schopf wurde als Waschküche ausgestattet
- 1984 wurden die Fenster getauscht, neue Böden, Türen und Elektrik

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-07-19
Endenergiebedarf	298,50
Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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76709 Kronau – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Kronau liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.
Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen, darüber hinaus verfügt der Ort über eine Bahnhaltestelle Richtung Karlsruhe und Heidelberg.
Zwei Baggerseen, die sich ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sowie Wiesen, Wald und Felder bieten die ideale Voraussetzung für eine aktive Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Bradic-Cordier

+497251774444

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