Attraktive Erdgeschosswohnung in Haselünne zu vermieten!

49740 Haselünne
Frei ab: 01.09.2026
595 € Kaltmiete
780 € Warmmiete inkl. NK
8,55 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
69,57 m²
Zimmer
3
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete595 €
Nebenkosten 85 €
Heizkosten50 €
Warmmiete780 €
Kaution 1.240 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69,57 m²
Zimmer3
Baujahr2022
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Haselünne bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in zentraler Lage. Sie steht Ihnen ab dem 01.09.2026 zur Verfügung.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist direkt integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Alle Räume sind hell und gut geschnitten.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche – praktisch und komfortabel. Weiterhin ist ein Gäste-WC sowie ein HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Ein Außenstellplatz rundet das Mietangebot ab.

Die Grundmiete beläuft sich auf einen Betrag von 595,00€. Hinzukommen eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 85,00€ sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 50,00€. Für die Einbauküche wird eine Pauschale von 50,00€ monatlich berechnet. Somit beträgt die Gesamtmiete 780,00€. Die Kosten für Strom werden mieterseits direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
- Einbauküche
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Terrasse
- Außenstellplatz
- Gäste-WC

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 24.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-03-01
Baujahr (laut Energieausweis)2022
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf24.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerLuftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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49740 Haselünne

Lage & Infrastruktur

Haselünne besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Mit rund 12.500 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition in der Kornbrennerei und bietet eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Neben kulturellen Highlights wie dem Heimathaus und den alten Kornbrennereien punktet Haselünne durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen – alles, was für den Alltag wichtig ist, befindet sich in der Nähe.

Sonstige Informationen

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Ansprechpartner/in: Frau Marie Krabbenhöft
Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7, 49740 Haselünne

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