21 Hektar Paradies – arrondierte Flächen mit Häusern, Nebengebäuden, Acker, Wiesen, Wald und Wasser.

Außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Fast-Alleinlage: Rund 21 Hektar vollständig arrondierte Flächen mit Seen, Wald, Wiesen und Ackerland sowie Wohnhäuser und schönen Nebengebäuden.

Der Kaufpreis spiegelt das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft wider. Nach heutigem Kenntnisstand bestehen besondere Möglichkeiten für zukünftige Kompensations- und Naturschutzmaßnahmen. Nähere Informationen erläutern wir seriösen Kaufinteressenten gerne im persönlichen Gespräch.

Objektbeschreibung

Ein Ort, der heute kaum noch zu finden ist.
Am ruhigen Rand eines kleinen schönen Dorfes gelegen, fast in Alleinlage öffnet sich hier ein traumhaft schöner Lebensort mit rund 21 Hektar Land – ein seltenes Zusammenspiel aus Freiheit, Natur, Schönheit und vielfältigen Möglichkeiten.

Das gepflegte Anwesen umfasst mehrere Wohnhäuser sowie zahlreiche liebevoll gestaltete Nebengebäude, Ställe, Unterstände und eingezäunte Bereiche. Die gesamte Anlage wirkt gewachsen, harmonisch und mit viel Gefühl entwickelt. Überall spürt man Ruhe, Weite und den besonderen Charakter dieses Ortes.

Zum weitläufigen Ensemble gehören verschiedene Wiesen, Ackerland, eigene Waldflächen, Obstgärten sowie Wasserflächen. Diese über Jahrzehnte liebevoll gestaltete Landschaft mit einer üppigen Flora und Fauna prägt das Bild dieses einzigartigen Refugiums am Rand des Tollensetals. Auf den Fotos sind bei weitem nicht alle Bereiche und Objekte zu sehen – es gibt noch viele besondere Orte und Überraschungen zu entdecken.

Fußläufig erreichbar befinden sich zudem eine Badestelle am Fluss, eine Waldkita sowie eine schöne kleine Grundschule - ein besonderer Vorteil für Familien, die naturnah und gemeinschaftlich leben möchten.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Die Ostsee liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt. Der Ort hat ein Busverbindung, die L35 in 2,5km und ein Autobahnanschluss in ca. 5 Kilometern Entfernung ermöglichen eine angenehme Erreichbarkeit. Mehrere Städte befinden sich im Umkreis von etwa 10 bis 30 Kilometern. Auch das kulturelle Leben der Region ist vielfältig und lebendig.

Ob als kreativer privater Rückzugsort, Mehrgenerationenprojekt oder gemeinschaftlicher Lebensraum mit nachhaltiger biologischer Landwirtschaft – dieses Anwesen bietet Raum für ein Leben mit besonderer Lebensqualität, Freiheit und Fülle.

Bezüglich der Landflächen bedarf es einer gewissen landwirtschaftlichen Nutzung mit einem demenstrechenden Hintergrund.

Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen außergewöhnlichen, bezugsfertigen Lebensort voller Möglichkeiten und echtem Ankommen.

In der Annonce unter ohne-makler.net gibt es noch weitere Fotos und einen Lageplan.
Wir bitten darum, das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Absprache zu besuchen.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2
Carport	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Ein kleineres Gebäude ist derzeit vermietet. Alles andere ist sofort bezugsfertig.

Der Kaufpreis spiegelt das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft wider. Nach heutigem Kenntnisstand bestehen besondere Möglichkeiten für zukünftige Kompensations- und Naturschutzmaßnahmen. Nähere Informationen erläutern wir seriösen Kaufinteressenten gerne im persönlichen Gespräch.

Es gibt einen angemeldeten Bio-Landwirtschaftsbertrieb.
Die Flächen dieses Betriebes sind Bio-zertifiziert.

Bezüglich des Erwerbes landwirtschaftlicher Flächen bedarf es für den Käufer einen entsprechenden landwirtschaftlicher Hintergrund.

Darüber hinaus gibt es Flächen, für die bereits eine Baugenehmigung für ein weiteres Mehrfamilienhaus in der Vergangenheit erteilt wurde, diese Genehemigung wurde jedoch nicht genutzt.

Wir bitten darum, das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Absprache zu besuchen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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