Bezugsfrei ab 01.10.: Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon am Weinbergpark – provisionsfrei

Zum 1. Oktober 2026 bezugsfrei: gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996, 16 Einheiten, professionelle Hausverwaltung). Die Wohnung wird aus erster Hand angeboten – seit dem Erstbezug im Eigentum derselben Familie.

Der Grundriss verschenkt keinen Quadratmeter: Der Wohn- und Schlafraum mit gut 27 m² bietet Platz für eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen, die separate Küche kommt mit kompletter Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), dazu Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Diele und ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung. Vom Wohnraum aus erreichen Sie den Balkon. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung.

Die Bodenbeläge wurden 2008 erneuert, der Wärmeerzeuger der Zentralheizung 2009 – die Wohnung ist bezugsfertig, ohne Renovierungsstau. Energieeffizienzklasse B.

Ideal für Eigennutzer – ebenso als Kapitalanlage interessant: zuletzt vermietet für 520 € kalt/Monat, die Übergabe erfolgt bezugsfrei. Besichtigungen sind in Abstimmung mit der aktuellen Mieterin kurzfristig möglich. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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