Modernes Architektenhaus für die große Familie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/477976/

Suchen Sie das Besondere? Bei diesem modernen und sehr hell gestalteten Architektenhaus wurde an alles gedacht!
Der Licht durchflutete Wohn- / Essbereich bildet das Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Über drei Stufen erreicht man bequem den nahtlos in die Galerie im 1. Obergeschoss übergehenden Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Dadurch erweitert sich das Raumgefühl im Erdgeschoss enorm! Die großzügige und offen gehaltene Einbauküche bietet zusätzlich einen integrierten Frühstücksplatz für vier Personen. Besonders praktisch ist der direkt an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum, mit Platz für Vorratsregale, Getränkeregale, Waschmaschine, Trockner und beispielsweise Gefrierschrank.
Im 1. Obergeschoss gelangt man von den zwei schönen Kinderzimmern und dem separaten Kinderbad (mit Dusche und WC) über die offene Galerie ins Elternschlafzimmer und zum Elternbad (mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC).
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, die beispielsweise auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, mit einem weiteren Bad (mit Dusche und WC) und einem separaten Eingang. Weiter sind ein Werkstattraum, ein großer Regalkeller, ein Technikraum und ein weiterer Kellerraum vorhanden.
Die Schlafräume sind mit Parkettboden und Heizkörpern ausgestattet, die restlichen Räume mit Granitboden und Fußbodenheizung.
Im Garten ist man dank einer über 2 m hohen umlaufenden Hecke vor neugierigen Blicken geschützt und kann somit ungestört relaxen. Im westlichen Gartenbereich befindet sich zusätzlich ein überdachter Freisitz für lange laue Sommerabende.
Klingt das nach dem perfekten neuen Zuhause für Ihre Familie?

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ulm hat ca. 125.000 Einwohner und bietet als Universitätsstadt zwischen Stuttgart und München und als dynamisch wachsende Wirtschaftsregion ein exzellentes Beispiel für die Standortqualität abseits der großen Metropolen. Die Stadt Ulm zählt seit Jahren konstant zu den Regionen mit den höchsten Zukunftschancen.
Die Zukunftsprognosen sind aufgrund des Innovationsstandortes “Wissenschaftsstadt“, aufgrund der exzellenten medizinischen Versorgung durch Bundeswehrkrankenhaus und Universitätskliniken und nicht zuletzt aufgrund des vielfältigen kulturellen und unterhaltenden Freizeitangebots mehr als viel versprechend.
Im Prognos Städteranking 2024 belegt Ulm den 1. Platz und darf sich damit "lebenswerteste Stadt Deutschlands" nennen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A7 und A8, wie auch durch die, in Kürze fertig gestellte, ICE-Verbindung von Ulm nach Stuttgart, welche den Stuttgarter Flughafen nach nur 24-minütiger Fahrzeit erreichen lässt, kaum optimaler vorstellbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.