Buchholz: Ca. 103 m² unterm Dach – hell, modernisiert

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21244 Buchholz in der Nordheide

380.000 € Kaufpreis

103 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Hausgeld	430 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	103 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Baujahr	1981
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ganz oben wohnen heißt: der Blick reicht weiter, das Licht bleibt länger, die Straße unten wird leiser.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 103 m² liegt im zweiten Obergeschoss eines 1981 erbauten Hauses und wurde 2018 umfassend saniert – hell, einladend, mit durchdachtem Grundriss: großzügige Wohnräume, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, das den Alltag für Paare und kleine Familien spürbar erleichtert.
Die Einbauküche aus 2018 wartet auf das erste gemeinsame Kochen. Der Bodenbelag aus 2018 zeigt durch die Pflege im Alltag Gebrauchsspuren und wird daher vor Einzug erneuert – nach Wunsch übernimmt dies gerne noch der jetzige Eigentümer, sodass Sie den Boden neu und nach eigenem Geschmack vorfinden.
Ein Kellerraum gehört zur Einheit und schafft Platz für alles, was im Alltag sonst keinen Ort findet.

Wer möchte, sichert sich zusätzlich einen eigenen Stellplatz direkt vor der Tür für 25.000 Euro.

Eine Wohnung, die Raum lässt für das eigene Leben, das hier einziehen darf.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 133.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 01. 2018
Gültig bis	24/01/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2001
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	133.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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21244 Buchholz in der Nordheide

Lage & Infrastruktur

Der Immobilie liegt in Buchholz in der Nordheide, dort, wo sich die Ruhe eines Wohnviertels mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen verbindet. Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab – Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind über das lokale Verkehrsnetz bequem erreichbar, ohne dass der Alltag zur Planungsaufgabe wird. Buchholz selbst verbindet die Gelassenheit eines kleinen Ortes mit praktischer Anbindung innerhalb der Stadt – ideal für alle, die es ruhig mögen, aber auf kurze Wege nicht verzichten wollen. Ein Ort, an dem sich der Feierabend nach Ankommen anfühlt und nicht nach einem weiteren Termin im Tagesplan.