Helle Single Wohnung, 2 Zimmer (KDB) in Hürth-Efferen, provisionsfrei

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50354 Hürth, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

650 € Kaltmiete

13,54 € Preis/m² ca.

48 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1930
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ausstattung:
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Sie beinhaltet: E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi.
Das Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest, Fußboden Granit und mit Dusche, WC und
Waschbecken ausgestattet.
Bodenbeläge: Laminat Eiche hell
Alle Wände sind mit einem weißen Anstrich versehen
Fenster: weiße Kunststoff-Fenster, doppelt isolierverglast
Heizung: Nachtspeicher-Heizung mit Raumtemperaturreglern.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer.

Dateien

Mieterselbstauskunft Bescheinigung Vorvermieter Bürgenselbstauskunft Angaben zum Mieter

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche kann zur Nutzung unentgeltlich überlassen werden. Defekte Geräte im Laufe der Mietzeit werden nicht vom Vermieter repariert oder ersetzt. Sie müssen vom Mieter
entsprechend ersetzt werden. Bei Auszug muss die Küche funktionsfähige Elektrogeräte beinhalten wie beim Einzug.
Waschmaschine sowie Spülmaschine wurde entnommen, muss vom Mieter, falls benötigt, ergänzt werden.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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50354 Hürth – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Hürth-Efferen hat eine günstige Anbindung zu Köln.
Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, Penny, Netto, REWE,
Ärzte, Apotheken, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Linie 18 (Köln-Bonn) sind es nur ca. 5 Gehminuten.
Bushaltestelle (Hürth-Köln) ca. 100 m entfernt.
Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage des Hürther Stadtteils Efferen.
Hürth-Efferen grenzt unmittelbar an Köln Klettenberg und liegt nur etwa 7 km vom Zentrum der Stadt Köln entfernt und ist mit Autobahnanschlüssen zur A 1 und der A 4 sowie einem Bahnhof
verkehrsmäßig gut angeschlossen.
Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Hürth mit Köln und Bonn in wenigen Minuten.
Das Hürther EKZ – ein großes Einkaufszentrum- mit über 100
Fachgeschäften und vielen Dienstleistern, UCI-Kino - sowie die Nähe zum
Naturpark Kottenforst-Ville und zum Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See
erhöhen die Attraktivität der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Die Immobilie hat mehrere Sanierungen durchlaufen, zuletzt in 2018.
Die Nebenkostenvorauszahlungen (Betriebskosten, Heizung, Stromkosten, Wasser) in Höhe von 230,00 € beziehen sich auf einen Einpersonenhaushalt.
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete vereinbart.
Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen:
Personalausweis
Aktuelle Schufa Auskunft (nicht älter als eine Woche)
Einkommensnachweise mind. der letzten 6 Monate, Verdienstbescheinigung Monat Dezember des Vorjahres, Mieterselbstauskunft (s. Anhang) , Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters (s. Anhang),
ggf. Elternbürgschaft, Bürgenselbstauskunft (s. Anhang)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0