Baugrundstück auf der Insel Rügen

rechteckiges Baugrundstück, Straßenfront ca. 43m (Grundstück durch 4 weiße Eckpfähle gekennzeichnet) Gesamtfläche 2893qm davon 1290qm Wohnbaufläche (Bauland) ohne festgelegter Grundflächenzahl
mit positiver Bauanfrage vom April 2026. drei Jahre gültig

Im Herzen der Insel Rügen, im idyllischen Künstlerdorf Schweikvitz gelegen, mit Theater Rote Kugel, Pizzaverein, Keramikatelier, Rügenfotograf und Buchautor R. Denier
-Grundstück teilerschlossen durch Straße ‐Wasser, Strom u. Glasfaser liegen an, Abwasserentsorgung durch eigene Klärgrube (ortsüblich) -ehemals mit einer Doppelhaushälfte bebaut Wiederbebauung mit Doppelhaus oder Einfamilienhaus möglich. -keine Ortsgestaltungssatzung, Kleingewerbeansiedlung möglich -ruhige Ortsrandlage mit bezaubernder Panoramasicht auf nichtbewirtschaftete Wiesenlandschaft (Renaturierungsgebiet) besonders geeignet für Pferdeliebhaber -10 Autominuten von Bergen -ans öffent. Verkehrsnetz angebunden - der durch die Googel KI ermittelte Verkehrswert beträgt 58,- Euro pro qm das entspricht einem Verkehrswert von 167.794,- Euro -wir verkaufen zum Bodenrichtwert 55 € / qm das ist ein Gesamtpreis von 159.115,- Euro
-das entspricht einer Ersparnis von 8.679,- Euro und das ohne Makler.

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