Abbruchreifes Haus - Hanglage in ruhiger Wohngebiet

Makrolage
Die Immobilie befindet sich im Buchener Stadtteil Hettingen im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt Buchen mit ihren rund 18.200 Einwohnern ist ein regionales Mittelzentrum und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Bundesstraßen B27, B81 und B292 sowie die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Zudem verfügt Buchen über einen Bahnhof an der Westfrankenbahn und ist an den öffentlichen Nahverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar angebunden. Die internationalen Flughäfen Frankfurt und Stuttgart sind jeweils in etwa anderthalb Stunden erreichbar.
Die örtliche Wirtschaftsstruktur ist breit aufgestellt und umfasst Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Handel und dem Dienstleistungssektor.
Mikrolage
Das Wohnhaus befindet sich in der Waldhornstraße 18 im nordöstlichen Bereich des Stadtteils Hettingen. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Besondere Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm oder Gewerbebetriebe sind nicht erkennbar. Nach den verfügbaren Informationen liegt das Grundstück außerdem nicht in einem ausgewiesenen Hochwassergefährdungsgebiet.