4 Zimmer (2 Zimmer eingeschränkte Nutzung) Wohnung, Dachterrasse, EBK, Tiefgarage, KfW 55

91413 Neustadt a. d. Aisch, Bayern
Frei ab: nach Absprache
1.290 € Kaltmiete
14,76 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
87,4 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.290 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87,4 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr2023
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sie können diese 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im dritten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bitte beachten Sie, dass 2 Zimmer aufgrund der Dachschrägen und Deckenhöhe nur eingeschränkt nutzbar sind, z.B. als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Zu der lichtdurchfluteten Wohnung gehören außerdem zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne), ein Balkon und zusätzlich eine Dachterrasse mit Weitblick.

Das Objekt ist nach KfW 55 Standards energieeffizient umgesetzt.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist.

Auf dem Balkon und Dachterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone2
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
4 Zimmer (2 Zimmer mit eingeschränkter Nutzung)
2 Badezimmer
Balkon und zusätzliche Dachterrasse
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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91413 Neustadt a. d. Aisch – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in 91413 Neustadt a. d. Aisch.

In unmittelbarer Nähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden.

In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Zusätzlich gibt es ein nah gelegenes Einkaufszentrum und einen Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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