Perfekte Doppelhaushälfte mit Grundstück im Neubaugebiet nach KFW 40

59077 Hamm
499.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche134 m²
Nutzfläche145 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie modernes, komfortables Wohnen mit dieser projektierten Doppelhaushälfte in Hamm, im attraktiven Neubaugebiet. Das Objekt besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 134 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung und die durchdachten Raumkonzepte bieten ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf ein großzügiges und zugleich effizientes Wohnen legen. Das Doppelhaus vereint modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und erfüllt den KfW 40 EE Standard, was für höchste Energieeffizienz und Umweltschutz steht. Ideal für enge Nachbarschaften mit Freunden, Eltern oder anderen Familien. Dieses Bauprojekt zeigt, wie Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können - flexibel, variabel und zukunftssicher.

Ausstattungsmerkmale

Das Doppelhaus ist hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem eine moderne Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch aktiv zur Reduzierung von CO2-Emissionen beiträgt. Die gehobene Ausstattung umfasst eine solide Sanitär-Grundausstattung entsprechend der Ausbaustufe FastFertigPlus. Diese beinhaltet professionell installierte haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Die Kombination aus moderner Technik und bester Bauqualität garantiert Ihnen ein behagliches Wohnklima und langfristige Zuverlässigkeit. Zudem ist die Wandkonstruktion schallisolierend, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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59077 Hamm

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet (Sackgasse) in Hamm, das eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Kanal und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und weitere wichtige Ziele gewährleisten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile eines modernen Wohngebiets mit guter Infrastruktur in einer ruhigen und sicheren Lage.

Sonstige Informationen

Dieses Bauprojekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert. Dies bedeutet, dass Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von professionellen Fachbetrieben übernommen werden. Diese Ausbaustufe bietet eine ideale Balance zwischen Eigenleistung und fachmännischer Ausführung, wodurch Sie Kosten sparen und gleichzeitig eine hohe Qualität sicherstellen. Der Preis bieter Ihnen darüber hinaus flexible Dienstleistungspakete, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind und Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus so einfach und komfortabel wie möglich gestalten.
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gellenbeck
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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