Neubau-DHH in Magdeburg-Diesdorf / familienfreundlicher Garten / Photovoltaik / 2 Stellplätze

39110 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: nach Absprache
1.780 € Kaltmiete
13,85 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
128,53 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.780 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 5.340 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche128,53 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Diesdorf mit ca. 128,53 m² Wohnfläche, offenem
Wohn-/Essbereich mit Küchenzone, Homeoffice, Ankleide, HWR, Terrasse, Photovoltaik, ca. 145 m²
pflegeleichtem Garten und 2 Stellplätzen, davon 1 überdacht. Energieeffiziente Ausstattung mit
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,
elektrischen Rollläden mit Somfy-Steuerung und Wasserenthärtungsanlage. Kaltmiete: 1.780 € monatlich,
Betriebskostenvorauszahlung: 100 € monatlich.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights
• ca. 128,53 m² Wohnfläche
• ca. 300 m² Grundstücksfläche der rechten Haushälfte
• ca. 145 m² offen gestalteter, pflegeleichter Garten
• Terrasse mit ca. 12 m²
• offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzone
• separates Homeoffice im Erdgeschoss
• Photovoltaik-Anlage vorhanden
• Wallbox-Vorbereitung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden mit Somfy-Steuerung
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Grohe-Armaturen
• Wasserenthärtungsanlage vorhanden
• 2 Stellplätze enthalten, davon 1 mit Carport überdacht

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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39110 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Diesdorf - mit Photovoltaik, Garten und 2 Stellplätzen
Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte in Magdeburg-Diesdorf. Vermietet wird die rechte Haushälfte mit
ca. 145 m² pflegeleichtem, familienfreundlichem Garten inklusive Terrasse und zwei Stellplätzen vor dem Garten. Einer
der beiden Stellplätze ist mit einem Carport überdacht.
Die Haushälfte bietet ca. 128,53 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche
Raumaufteilung. Durch das zusätzliche Homeoffice eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder
Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Homeoffice, die Diele, der
Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Flur sowie ein vollwertiges
Bad zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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