Vermietung nach Kernsanierung

56841 Traben-Trarbach, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 15.08.2026
700 € Kaltmiete
13,46 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)700 €
Nebenkosten 80 €
Kaution 2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1900
Verfügbar ab 15.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung ist eine von insgesamt 3 neuen Wohnungen, die nach einer aufwendigen Kernsanierung zum Erstbezug vermietet werden. Sie befindet sich in einem historischen Gebäude, bestehend aus Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss.

Ausstattung und Besonderheiten:
- 2 Zimmer, Küche, Bad – durchdachte Raumaufteilung
- Erstbezug: neues Bad, neue Küche, hochwertige Böden (Dielenboden, Designboden)
- Moderne Heizung & Klimatechnik (in allen Zimmern individuell steuerbar)
- Lehmputz für gesundes Raumklima
- Elektrische Rollläden, moderne Fenster – weniger Wärmeverlust & Lärm

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kernsaniert, Holzfaserinnendämmung mit Lehmputz, Luft-Luft-Wärmepumpe (Heizung und Klimaanlage), dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, neues Bad, neue Küche.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Kernsanierung gerade erstellt.

Energie

Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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56841 Traben-Trarbach – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im Ortsteil Trarbach.

In Laufnähe der Immobilie sind das Rathaus, Restaurants, Cafés und Ärzte zu finden.

Mehrere Supermärkte, Bäckereien, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich zu Fuß erreichbar im Ortsteil Traben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

TrarBach²-Carré

'Modernes Wohnen in historischen Mauern'

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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