Gepflegte Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur in Norderstedt-Harksheide!

Marktplatz 8 22844 Norderstedt
Frei ab: kurzfristig
220.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
62,06 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Keller
Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis 220.000 €
Hausgeld458 €
Maklerprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62,06 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1976
Verfügbar ab kurzfristig
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- Lage: Marktplatz in Norderstedt Harksheide
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- zeitgemäße Ausstattung
- helle und freundliche Wohnräume
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- geschmackvoller Laminatboden
- gut erhaltene Einbauküche
- innenliegendes Vollbad mit hellen Wandfliesen
- Schlafzimmer
- Kellerraum und zusätzlicher Bodenraum
- 2. Obergeschoss
- gepflegte Wohnanlage

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenLaminat
KellerJa
DachbodenJa
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung sowie helle und freundliche Wohnräume.

Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und führt Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterelemente sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein geschmackvoller Laminatboden rundet den Wohnbereich harmonisch ab.

Die separate Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über praktische Ober- und Unterschränke, einen Einbauherd mit Cerankochfeld und Edelstahl-Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie eine Edelstahlspüle. Darüber hinaus wurden Anschlüsse und Stellflächen für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine berücksichtigt. Die hellen Bodenfliesen ergänzen das gepflegte Erscheinungsbild der Küche ideal.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich mit hellen Wandfliesen, dunklen Bodenfliesen und einer dekorativen Bordüre in einem zeitlosen Design. Es ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken in Weiß ausgestattet.

Das ruhig zur Rückseite der Wohnanlage gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bodenraum, die praktischen Stauraum bieten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden zur Verfügung.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 156.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2027-10-04
Baujahr (laut Energieausweis)1976
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert156.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Marktplatz 8
22844 Norderstedt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide, der gemeinsam mit Garstedt und Norderstedt-Mitte zu den infrastrukturell attraktivsten Wohnlagen der Stadt zählt.

Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Stadtpark Norderstedt. Der im Rahmen der Landesgartenschau entstandene Park zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen, dem See, verschiedenen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreichen Veranstaltungen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert für Jung und Alt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene U-Bahn-Station Norderstedt Mitte bietet eine schnelle Direktverbindung in die Hamburger Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Harksheider Markt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Cafés und Restaurants, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Zentrum von Norderstedt mit dem Rathaus, dem Bildungs- und Kulturzentrum, der Stadtbücherei, der Volkshochschule sowie verschiedenen Veranstaltungsräumen bietet ein umfangreiches kulturelles und öffentliches Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gastronomische Betriebe finden Sie in der nahegelegenen Moorbek Passage.

Ein weiteres Highlight ist das überregional bekannte Herold-Center mit einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Hier bleiben nahezu keine Einkaufswünsche offen.

Auch der kleinere Moorbekpark befindet sich in der näheren Umgebung und lädt zu kurzen Spaziergängen oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Für Filmfreunde ist zudem das Kino Spectrum bequem erreichbar.

Abgerundet wird das attraktive Wohnumfeld durch ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Neben dem Stadtpark zählen das Erlebnisbad ARRIBA, zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios sowie verschiedene Reitanlagen zu den beliebten Freizeitmöglichkeiten in Norderstedt.

Die gelungene Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – allen voran dem Stadtpark Norderstedt – macht diese Wohnlage zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 04.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort.
Ansprechpartner/in: Frau Dorte Hausmann
0049405296000
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
0049405296000

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