Schicke Maisonettewohnung in moderner Wohnanlage!!

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74906 Bad Rappenau / Zimmerhof, Baden-Württemberg

249.000 € Kaufpreis

80 m²

2,5

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	380 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	2,5
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schick geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 2.OG/ Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrparteienhaus, welches zu einer modernen Wohnanlage bestehend aus 5 Häusern.
Die Wohnanlage befindet sich im schönen Ortsteil Bad Rappenau-Zimmerhof.

Die Wohnung besticht durch Ihren modernen Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume. Im unteren Stockwerk kommen Sie ins geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Hier haben Sie viel Platz für Ihren Wohnbereich und eine separate Essecke. Weiter haben Sie hier eine sehr geräumigen Abstellraum, der Platz bietet zum Abstellen von allerlei Nützlichem und ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der Platz bietet die Stunden im Freien zu genießen.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches durch den raffinierten Schnitt viel Platz bietet als Schlafzimmer, mit möglichem Bürobereich.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin um das Objekt zu besichtigen

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94.21 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-03-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	94.21 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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74906 Bad Rappenau / Zimmerhof – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Bad Rappenau (bis 1930 Rappenau) ist eine Stadt im Kraichgau im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg, rund 14 km nordwestlich von Heilbronn und 34 km südöstlich von Heidelberg. Sie gehört zum Mittelzentrumsbereich Heilbronn des gleichnamigen Oberzentrums.
Bad Rappenau liegt im nordöstlichen Kraichgau. Der Hauptort und der größte Teil der Gemarkung liegen bereits auf der Kraichgau-Hochfläche, während sich der Stadtteil Heinsheim am rund 100 Höhenmeter tiefergelegenen Ufer des Neckars befindet. Das wichtigste Gewässer ist der Mühlbach, der im westlich des Hauptorts gelegenen Stadtteil Babstadt entspringt. Er durchquert Bad Rappenau, speist den See im Kurpark, um dann nach Nordosten über das sogenannte Fünfmühlental in den Neckar zu münden. (Quelle: Wikipedia)

Der Ortsteil Zimmerhof ist ein wachsender Stadtteil von Bad Rappenau mit über 1.900 Einwohnern, der sich durch moderne Wohngebiete (v.a. ab 1991) um einen alten Kern entwickelt hat.