Luxuriöse Stadtvilla: Wohnen mit Stil und Komfort / Klinkeraktion!

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30900 Wedemark

Frei ab: 2026

925.666 € Kaufpreis

264,39 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

925.666 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	264,39 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	758 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 264,39 m² bietet dieses zweistöckige Traumhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung wie Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und schafft ein behagliches Zuhause. Ein stilvoller Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das großflächige Grundstück von 758 m² Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Die Stadtvilla beeindruckt mit hochwertiger Luxusausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus eleganten Fliesen oder können nach Wunsch gestaltet werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr individuelles Design zu verwirklichen. Die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für umweltfreundliches Heizen. Das Haus erfüllt den KFW40-Standard, was Ihnen langfristig Energiekosten spart und einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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30900 Wedemark

Lage & Infrastruktur

Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in einem neuen Wohngebiet der Wedemark. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungsstätten wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schule. Ein nahegelegener Spielplatz rundet das familienfreundliche Umfeld ab. Die ruhige Wohngegend verspricht hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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