2 sanierte Altbauwohnungen 105 + 92 qm, je mit 2 Balkonen, Bambus-Parkett, hohe Räume, ruhig, nähe KUKA Augsburg

Lieber Mietinteressent, zunächst einmal herzlichen Dank für Ihr Interesse.
ACHTUNG, angeboten werden hier ZWEI Wohnungen:
1.) Wohnung 5 im 1. OG mit 91,39 qm Wohnfläche (inkl. halber Fläche der vorhandenen 2 Balkone) verfügbar ab dem 01.10.2026, Miete kalt 1.225,- Euro zzgl. 239,- Euro Heiz- und Nebenkosten
2.) Wohnung 2 im EG mit 104,39 qm Wohnfläche (inkl. halber Fläche der vorhandenen 2 Balkone) verfügbar ab 15.08.2026 oder nach Absprache spätestens ab dem 01.10.2026, Miete kalt 1.597,- Euro zzgl. 289,- Euro Heiz- und Nebenkosten
Wohnung 5 verfügt über:
- ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
- eine große Wohn-Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch
- ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
- ein Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und großer Badewanne
- eine geräumige Diele mit Platz für Schränke oder Regale
- zwei große Balkone.
Wohnung 2 verfügt über:
- ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, Einbauküche und Platz für einen Esstisch
- ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
- ein Kinderzimmer mit Balkonzugang
- ein Büro oder 1. Kinderzimmer
- ein Büro oder 2. Kinderzimmer
- ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz und großer Badewanne
- ein 2. Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
- eine geräumige Diele mit Platz für Schränke oder Regale
- zwei große Balkone
- mit Zugang zu einem kleinen Garten zur Sondernutzung.
Alle Zimmer haben eine luftige Raumhöhe (ca. 2,7 bis 3,3 m im Altbau) mit vielen hohen Fenstern und sind sehr hell, sonnig und ruhig, der Blick ist teils grün und unverbaut. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Keller (hoher Raum, trocken, abschließbar). Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller, eine extra Waschküche im Keller mit Waschmaschinen-Anschluss für jede Partei und ggf. ein Stellplatz (Zusatzmiete 100 Euro) zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem kostenlosen öffentlichen Parkraum.
Grundrisse und Fotos finden Sie in der Anlage dieser Anzeige.

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Parkett
Balkone	2
Haustiere	Erlaubt

Vermietet wird direkt vom Besitzer, das heißt es fällt KEINE Makler Provision o. ä. an.
Eine Kaution von drei Monatsmieten für die Wohnung und eine extra Kaution für die Küche fällt mit dem Mietvertrag an (per Überweisung, zurück nach Auszug).
Bezugsfertig ist die Wohnung 5 ab dem 01.10.2026.
Bezugsfertig ist die Wohnung 2 ab dem 01.10.2026 oder nach Absprache auch kurzfristig.
WICHTIG:
Als Anhang dieser Anzeige finden Sie eine Selbstauskunft (als PDF und als Bild). Bei Miet-Interesse senden Sie mir bitte diese ausgefüllt und unterschrieben per e-mail zu.
Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung mailen Sie mich als Vermieter bitte direkt an unter dietmarmueller@gmx.de.
Vielen Dank & viel Erfolg!