Gemütliche Wohnung am späteren Park im Erstbezug / Achtung Seniorenwohnhaus / WBS bis 220 %

Daumstr. 52A 13599 Berlin
Frei ab: 01.07.2026
362,98 € Kaltmiete
501,23 € Warmmiete inkl. NK
13,13 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
27,65 m²
Zimmer
1
Etage
1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)362,98 €
Nebenkosten 81,57 €
Heizkosten56,68 €
Warmmiete501,23 €
Kaution 953,94 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche27,65 m²
Zimmer1
Etagen5
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Unser „Wohnaktiv“-Haus richtet sich speziell an Menschen ab 55 Jahren, die Wert auf eine lebendige Nachbarschaft und ein aktives Miteinander legen. Hier wohnen Sie eigenständig, aber nie einsam!

Das Herzstück des Neubaus bildet der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss – der perfekte Ort für Kaffeerunden, Spieleabende oder kulturellen Austausch. Auch die Gemeinschaftsterrasse lädt zum geselligen Beisammensein ein.
Damit aus Ideen auch Taten werden, steht Ihnen ein direkter Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Dieser koordiniert und begleitet gemeinschaftliche Projekte und sorgt für Struktur im Hausalltag. Für diesen besonderen Service wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 45 € erhoben.

Das Objekt bietet moderne Wohnlösungen für verschiedene Bedürfnisse:
• Wohnungstypen: Wählen Sie zwischen klassischen 2-Zimmer-Wohnungen oder gemütlichen Studios in unterschiedlichen Größen.
• Barrierefreiheit: der Aufzug sorgt dafür, dass Sie jede Etage mühelos und bequem erreichen.

Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
BarrierefreiJa
HaustiereErlaubt
Rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss, Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Wärmetauscher, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 57.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf57.00
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Block

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Daumstr. 52A
13599 Berlin

Lage & Infrastruktur

Am östlichen Ufer der Oberhavel in Berlin Spandau entsteht ein modernes Wohnquartier - die Waterkant Berlin. Die natürliche Grenze im Westen bildet die Havel. Kitas, Schulen, ein Krankenhaus und die Nähe zur beliebten Einkaufsstraße der Altstadt Spandau machen diese naturnahe Lage besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

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