Kleine schnuckelige bezaubernde Doppelhaushälfte mit Garten und Privatsphäre in Kempten

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87439 Kempten

Frei ab: sofort

467.000 € Kaufpreis

90 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	467.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Gesamtfläche	90 m²
Grundstücksfläche	298 m²
Zimmer	3
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen.
Wir bieten Ihnen eine sofort beziehbare Immobilienrarität in der Allgäumetropole Kempten, einen kleineren gemütliche schnuckeligen Hausteil (Doppelhaushälfte) mit Garten zum Kauf an.
Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich eine voll möbelierte Küche mit separater Speiss, 1 Gäste WC , das Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und in den Garten. Im 1. Obergeschoß befinden sich neben 2 Schlafräumen und Flur ein großzügiges Badezimmer mit Wellness Ambiente .
Im Untergeschoss wurde der große Hobbyraum von der Jugend der Vorbesitzer zu Wohnzwecken umgestaltet. Zur Doppelhaushälfte gehört ein PKW Außenstellplatz
Unser Immobilienangebot, eine Doppelhaushälfte mit sehr viel Privatsphäre, der Hausteil befindet sich in idyllischer Lage, das Grundstück ist schön eingewachsen und hat Sichtabgrenzungen zu den Nachbarn. Somit ist unser Immmobilienangebot uneinsehbar von den Nachbarn.
Dieses Immobilienangebot ist auch ideal für Ruheständler und Pensionäre.
Kindergärten, Schulen aller Art, sind in vielen Variationen vor Ort, Kempten ist sogar eine Universitätsstadt..

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87439 Kempten

Lage & Infrastruktur

Unser Immobilienangebot befindet sich in nördlicher Stadtrandlage der Allgäumetropole Kempten.
Das Zentrum von Kempten mit Infrastrukturen aller Art erreichen Sie fußläufig, zudem befindet sich eine Stadtbushaltestelle nah beim Haus.
Die Immobilie liegt nicht weit von dem Fluss Iller, entlang der Iller haben Sie Zugang zu einladende Spazier,- und Fahradwege in die Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in lieblicher Voralpenlandschaft wurde das Allgäu zu einem der beliebtesten Wohnregionen in Deutschland.
Als Drehscheibe zu vielen bekannten Orten und Regionen und der Nähe zu den Nachbarsländern Österreich und der Schweiz
Von Kempten aus erreichen Sie Reute Tirol, die Orte Füssen mit den Königsschlössern, Pfronten, Oberstdorf mit der Skiflugschanze und dem kleinen Walsertal, den bekannte Kurort Oberstaufen, die nahen Berge und die Bodenseeregion mit dem PKW in kurzer Zeit.
Zudem sind Sie über die Autobahn schnell in München.
Über die nahen Flughäfen Memmingen und Friedrichhafen öffnet sich ein Tor zur Welt.

Sonstige Informationen

Bevor Sie eine Wohnung mit vielen Nachbarn kaufen, kaufen Sie lieber dieses Haus mit Garten und Privatsphäre.
Mit eigener Heizung und eigenen Nebenkosten unabhängig vom anderen Hausteil, die Gaszentralheizung wurde im Kalenderjahr 2023 erneuert.
Das ursprünglich große Haus wurde nach 1/3 und 2/3 Prizip unterteilt.
Wir bieten Ihnen den 1/3 Anteil des Hauses zum Kauf an.
Der Hausteil könnte auch für stille Gewerbe genutzt werden.

Ansprechpartner/in: Herbert Schlusche

08375 929 1470

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	467.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herbert Schlusche

08375 929 1470

Herbert Schlusche Immobilienvermittlungs GmbH

Oberried 4, 88167 Grünenbach im Allgäu

Website

www.immobilien-schlusche.de

Fax	08375 929 1472
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Lindau (B), Stiftplatz 4, 88131 Lindau
Handelsregister	Amtsgericht Kempten, Residenzplatz 4-6, 87435 Kempten
Handelsregisternummer	HRB 8903
USt.-IdNr	DE 127/138/50355
Berufskammer	Amtsgericht Kempten, Residenzplatz 4-6, 87435 Kempten
Weitere Angaben	Herbert Schlusche Immobilienvermittlungs-GmbH Unabhängiger Makler für Versicherungen, Immobilien und Finanzen Hansenweiherstraße 1B, D-88161 Lindenberg im Allgäu Geschäftsführer: Herr Herbert Schlusche Reg. Gericht: HRB 8903 - Amtsgericht Kempten Residenzplatz 4-6, D-87435 Kempten Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Landratsamt Ravensburg Friedenstraße 6, D-88212 Ravensburg Versicherungsvermittlerregister www.vermittlerregister.info Eingetragen unter Registrierungsnummer D-7DB7-DLP1P-16 Gewerbeerlaubnis nach § 34 d Abs.1 GewO (Versicherungsmakler), erteilt durch die IHK München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, D-80333 München. www.muenchen.ihk.de Pflichtangaben nach § 11 Versicherungsvermittlerordnung Herr Herbert Schlusche ist Versicherungsmakler nach § 34 d Absatz 1 der Gewerbeordnung. Er hält keine mittelbaren oder unmittelbaren Beteiligungen an einem Versicherungsunternehmen. Ebenso hält kein Versicherungsunternehmen eine mittelbare oder unmittelbare Beteiligung an Herr Herbert Schlusche (Versicherungsmakler). Umsatzsteueridentifikation: USt-ID: 127/138/50355