Erstbezug in Neubauwohnung 4 Zi. als Dopellhaushälfte

33100 Paderborn Neuenbeken, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
1.850 € Kaltmiete
14,80 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.850 €
Nebenkosten 75 €
Heizkosten75 €
Kaution 4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche379 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Das moderne, sehr energieeffiziente KfW40 Doppelhaus mit QNG Nachweisen als Zwei FH ist bezugsfertig und wartet auf neue Bewohner. Vermietet wird die größere WE 2 : 125 m² von gesamt Wfl. 153 m: 4 ZKBB, 1 HAR, Gäste-WC, (Spitzboden 28m² ausgebaut aber nicht berücksichtigt bei 125 m² )

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus bietet eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch einfache Pflege punkten.
Als Befeuerungsart kommt eine moderne Wärmepumpe zum Einsatz, die für effiziente und nachhaltige Heizleistung sorgt. Zudem erfüllt die Energieeffizienzklasse KfW40 mit QNG Nachweis d.h. höchste Standards und garantieren niedrige Energiekosten sowie einen nachhaltigen Umgangcen. Zu den Highlights zählen u.a. dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren/Zarge 3D und elektromagnetischen Schloss.Haustürschlösser öffnen Sie per Fingerprint. Zentrale Be- u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Wohlfühlklima. Aus Badezimmer gelangt die Wäsche ins Untergeschoss durch eine praktische Rutsche im Boden direkt zum Wäschekorb im Hauswirtschaftsraum.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf7
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Solar

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33100 Paderborn Neuenbeken – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Paderborn-Neuenbeken in sehr schönen und ruhigen Hanglage, mit traumhaft schönen Blick in die Natur. Eine sehr gute Nachbarschaft und freundliche
Umgebung, wo man sich einfach wohl fühlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Insektenschutz an der Schiebetür zum Balkon eingebaut. Die Mieter müssen bereit sein sich um Garten zu kümmern und der rücksichtsvoller Umgang mit dem Eigentum und Nachbarschaft wird erwartet. Hierbei handelt es sich nicht um "0,50 Immobilie" von der Stange und die kann jeder mieten. Vermietet wird an Haushalt mit max. 4 Personen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Dusan Malinovic
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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