Freistehende mediterrane Villa mit Naturpool auf dem Lautenberg

98529 Suhl
530.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
208 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse (3)
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 530.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche208 m²
Nutzfläche86 m²
Grundstücksfläche1.223 m²
Zimmer4
Baujahr2003
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert mit angeschlossener Doppelgarage

Baujahr: 2003

Konstruktionsart: Massivbau

Decken: Spannbetondecken

Fassade: gedämmt, Putz, farblich gestrichen
Sockel = Buntsteinputz
Kellergeschoss = Natursteinriemchen

Dach: Satteldach mit ausgestellter Gaube, gedämmt
Dacheindeckung = engobierte Tonziegel

Fenster:
dreifach isolierverglaste Sicherheitsholzfenster mit PVC- Verkleidung außenseitig,
Sprossen, Stuckverkleidung
teilweise bodentiefe Fenster und Balkontüren

Innentüren: massive Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt

Elektro: nach DIN und VDE – Vorschriften

Heizung:
Gasheizung der Firma Viessmann (2003)
Solarthermie für Warmwasser
Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, einzelne Plattenheizkörper (außer Garage und Kellerraum)
moderner Marmorpanorama-Kamin mit zweistufigen Wärmebänken und Pufferspeicher für Warmwasser

Warmwasser: über Heizung, Kamin, Solarthermie

Technik:
zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Zisterne für Toilettenspülung
Filteranlage für den Naturpool, Mähroboter

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen3
KellerJa

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum06. 07. 2026
EnergiepasstextAufteilung: Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Abstellraum, Partyraum, Wellness, Doppelgarage Erdgeschoss: Windfang, Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse Dachgeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Balkone Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett Sanitär: Kellergeschoss: Dusche, Sauna, WC, Handwaschnecken, WM-Anschluss Erdgeschoss: Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper Dachgeschoss: eingelassene Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Wäscheschacht Sonstiges: Die Einbauküche der Kamin sowie die Holzsauna sind im Kaufpreis enthalten.
Gültig bis05.07.2036
Baujahr (laut Energieausweis)2003
Energieverbrauchkennwert68,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98529 Suhl

Lage & Infrastruktur

Ort: Suhl

Einwohnerzahl: ca. 34.000

Wohnlage: 98529 Suhl, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern

Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Bushaltestelle, Friseur, Ärzte, Schulen, Kindergarten, fußläufig erreichbar
Stadtkern ca. 4 km entfernt

Sonstige Informationen

Größe: ca. 1.223 m²

Gestalt und Form: nahezu rechteckig, von der Straße ansteigend

Erschließung:
Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Gas, SAT-Anlage, Telefon/ Internet, Glasfaser

Straßenart: Anliegerstraße, Asphalt, einseitiger Gehweg

Außenanlagen:

Einfahrt Grundstück: Asphalt, zweiflügliges beschichtetes Metalltor

Hof und Zuwegung:
gepflastert im Fischgrätenverband, Granittreppe mit Edelstahlhandlauf

Holzlager:
zwei Stück, je ca. 20 m², Pultdach mit Tonziegeln

Grundstück:
ca. 90 m² Naturpool mit Steg, diverse Anpflanzungen Sträucher und Bäume

Einfriedung: Maschendrahtzaun

Terrasse und Balkone: gefliest mit Jugendstil Balustraden


Ansprechpartner/in: Malte Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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