Kernsanierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK, Parkett und Kellerraum mitten in Frankfurt

Hügelstraße 202 60431 Frankfurt-Mitte-Nord, Hessen
Frei ab: nach Absprache
750 € Kaltmiete
20,83 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
36 m²
Zimmer
1,5
Etage
4
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)750 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche36 m²
Zimmer1,5
Stockwerk4
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

In gefragter Lage von Frankfurt Mitte-Nord entsteht derzeit diese attraktive 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung auf einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard gebracht wird.

Nach Fertigstellung erwartet Sie ein helles, gemütliches und zugleich funktionales Zuhause, das sich besonders für Singles, Berufstätige, Pendler oder Stadtliebhaber eignet, die eine kompakte Wohnung mit guter Anbindung und angenehmem Rückzugscharakter suchen.

Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und schafft ein behagliches Ambiente innerhalb des urbanen Umfelds. Der Wohnbereich wird mit hochwertigen Massivholzdielen ausgestattet, die für eine warme und elegante Raumwirkung sorgen. Dreifach verglaste Fenster unterstützen eine gute Wärme- und Schalldämmung und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche.
Ein Waschmaschinen Anschluss gibt es im Bad.
Zusätzlich stehen Waschmaschinen und Trockner mit Münzwurf im Keller zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Fertigstellung der Wohnung ist voraussichtlich zwischen Mitte August und Anfang September geplant. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist vorgesehen.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum.

Die Treppenhausreinigung sowie das Bereitstellen der Mülltonnen erfolgen komfortabel über einen Hausmeisterservice.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
KellerJa
Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Frisch kernsaniert / aktuell in Kernsanierung
- Einbauküche vorhanden
- Hochwertige Massivholzdielen
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Beheizung über Wärmepumpe
- Separater Kellerraum
- Kabelempfang vorhanden
- Internetanschluss über Kupferleitung / Telekom


Zwei private Stellplätze vor dem Haus können mitgenutzt werden, sofern diese nicht durch andere Mieter belegt sind

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Hügelstraße 202
60431 Frankfurt-Mitte-Nord – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Frankfurt Mitte-Nord und bietet damit eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen und eine gute Anbindung an das Frankfurter Stadtleben schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind je nach genauer Mikrolage gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige und Pendler und Studenten, die kurze Wege innerhalb Frankfurts oder eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile und Arbeitsorte suchen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Miethöhe, die Mietübernahme des Jobcenters ausgeschlossen ist!

Ihr Weg zur Besichtigung:

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns bequem per WhatsApp unter 015567183420.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Lara Wassermann
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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