Modern geschnittene, barrierefreie Wohnung mit Terrasse

Rheinstr. 51 76530 Baden-Baden, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
870 € Kaltmiete
14,03 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)870 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten60 €
Kaution 2.610 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr1950
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 62 m² in ruhiger Lage von Baden-Baden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Barrierearmer Zugang macht die Wohnung besonders attraktiv für komfortorientiertes Wohnen.
Zur Info: Ehemaliger Kindergarten der nun zur Wohnung umgebaut wird.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
BarrierefreiJa
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche
Offener Wohn-/Essbereich
Separates Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Erdgeschoss / barrierearm
Praktischer Grundriss

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf92
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Rheinstr. 51
76530 Baden-Baden – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an Innenstadt und Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Direkt vom Eigentümer
Miete Einbauküche ist €60 pro Monat zuzgl.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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