RESERVIERT: Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte ohne Provision!

Schwebelweg 15 13591 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
520.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
114,77 m²
Zimmer
3,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 520.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche114,77 m²
Grundstücksfläche577 m²
Zimmer3,5
Etagen3
Baujahr1932
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Unsere gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre und durchdachte Raumaufteilung, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, fußbodenbeheizter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Solarveranda und in den Garten.
Die funktional ausgestattete Küche ermöglicht komfortables Kochen. Das daneben liegende großzügig geschnittene Zimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen taghellen Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden wurde als Kinderzimmer genutzt.
Die Räumlichkeiten im Keller bieten sich als Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Stauraum an.

Neben dem Zugangsbereich des Wohngebäudes befindet sich eine Garage für einen PKW mit anschließenden Schuppen. Ein weiterer PKW könnte im Zufahrtsbereich der Garage abgestellt werden.
Der liebevoll und vielseitig gestaltete Garten mit Terrassenbeet, Rosenbeet, Steinbeet, kleinen Teichen und vielen Obstbäumen lädt zum Ausruhen und Erholen ein. Im überdachten Pool können Sie witterungsunabhängig schwimmen oder planschen. Und das große Gewächshaus lässt das Gärtnerherz höherschlagen. In den zwei unterschiedlich großen Gartenhäuschen können Gartenwerkzeuge und/oder Poolnudeln und Fahrräder versteckt werden.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Qualität und Zustand
KücheStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
DuschbadStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
WohnenStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
Zimmer 1StandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
Flur 1+2StandardGut in Stand gehalten

WindfangStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
SchlafenStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
Wannen - BadStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
ArbeitenStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
FlurStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
DachbodenStandardGut in Stand gehalten

FensterStandardGut in Stand gehaltenDoppelverglaste Isolierfenster
FußbödenStandardGut in Stand gehalten
WohnenKork
Flur 1+2Teppich / Dielen
Zimmer 1Teppich / Betonboden
Küche + DuschbadFliese
SchlafenTeppich / Dielen
Arbeiten + FlurTeppich / Diele
WannenbadFliese

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert76 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Schwebelweg 15
13591 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Constanze Lück
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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