Modernes Einfamilienhaus – KfW 55, Doppelglas-PV-Anlage, hochwertige Ausstattung

Modernes Einfamilienhaus – KfW 55, Doppelglas-PV-Anlage, hochwertige Ausstattung, Baujahr 2023

Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet eine hochwertige, energieeffiziente Wohnlösung für Menschen, die ein neuwertiges Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung suchen. Mit 124 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 778 m² Grundstück überzeugt die Immobilie durch klare Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Der Zustand ist neuwertig, sämtliche Ausstattungsmerkmale und technische Komponenten stammen aus dem Baujahr 2023. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Ankommen. Die Immobilie erfüllt den KfW‑55‑Standard und ist damit besonders energieeffizient.

Highlights der Immobilie
- Neubau 2023 – neuwertiger Zustand
- 124 m² Wohnfläche auf 778 m² Grundstück
- KfW 55 Effizienzhaus
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Separate Gästetoilette
- Terrasse + Gartenhütte
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Pflegeleichte Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Energie & Technik
- Photovoltaikanlage 14,8 kWp in Doppelglas-Ausführung: Besonders langlebig, witterungsbeständig und leistungsstabil für optimierte Energieausbeute & hohe Lebensdauer.
- 15 kWh Stromspeicher - ermöglicht im Sommer weitgehende Autarkie.
- Moderne Vaillant-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizleistung, niedrige Betriebskosten.
- 3-fach verglaste Fenster, hervorragende Dämmung und Schallschutz.
- Rollläden an allen Fenstern biete zusätzlichen Wärmeschutz, Komfort und Sicherheit.
- KfW 55 Standard , nachhaltige Bauweise, niedriger Energiebedarf.

Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss
- Großzügige Diele
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Hauswirtschafts-/Technikraum

Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinder-/Arbeitszimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster

Beide Etagen verfügen über eine gehobene Gesamtqualität der Innenausstattung.

Außenbereich
Das großzügige Außengelände bietet offenen Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen und persönliche Gartenkonzepte. Der Eingangsweg ist bereits gepflastert, und die Veranda vor der Eingangstür ist größtenteils fertiggestellt, sodass der Zugang zum Haus modern und einladend wirkt. Die übrigen Außenflächen sind teilweise vorbereitet und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden – ob pflegeleichte Grünflächen, ein Familiengarten, ein stilvoller Terrassenbereich oder ein repräsentativer Vorgarten. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Kreativideen verwirklichen.

Fazit
Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftssichere Energietechnik. Die Kombination aus KfW 55, Doppelglas-PV-Anlage, Wärmepumpe, Rollläden, 3-fach Verglasung und der gehobenen Innenausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und niedrige Betriebskosten legen. Ein ideales Zuhause für Menschen, die ein modernes, energieeffizientes und hochwertig ausgestattetes Wohnumfeld suchen — unabhängig von Lebensphase oder Haushaltsgröße.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1

Die Immobilie eignet sich für eine breite Zielgruppe:
- Paare, die großzügig und modern wohnen möchten
- Singles mit Platzbedarf, Homeoffice oder Hobbyräumen
- Berufstätige, die energieeffizientes Wohnen und niedrige Betriebskosten schätzen
- Best Ager, die ein neuwertiges, pflegeleichtes Haus bevorzugen
- Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und moderne Technik legen