Villa mit paradiesischem Garten am südlichen Ortsrand von Ottobrunn

1 / 1

Birkengarten 6c 82024 Taufkirchen, Kr München

Frei ab: nach Vereinbarung

1.695.000 € Kaufpreis

148 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

1.695.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148 m²
Grundstücksfläche	989 m²
Zimmer	5
Baujahr	1992
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eine gediegene Villa in einem paradiesischen Garten mit Teich und Wasserfall, ein Juwel für Naturliebhaber.
Die Villa besteht aus KG, EG und DG und einer großen Doppelgarage mit Nebenraum, sowie ein Gartenhäuschen zu Verweilen am Gartenteich.

Ausstattung
komplette Einbauküche
Essecke
diverse Einbauschränke und Möbel
neue Gasheizung (Einbau 2/26)
Erdgeschoß Fußbodenheizung
Stufenlose Dusche im EG

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 154,9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 06. 2026
Gültig bis	26.06.2036
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	154,9 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Birkengarten 6c
82024 Taufkirchen, Kr München

Lage & Infrastruktur

Am Birkengarten 6 c, 82024 Taufkirchen, München (Kreis)
ruhig gelegen
Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Anschluß zur BAB wenige Minuten entfernt

Sonstige Informationen

Die Werte im Energieausweis sind nicht mehr gültig, da im Februar 2026 eine neue Gasheizung eingebaut wurde und hierfür noch keine Werte vorliegen.
Das Dachgeschoß ist zur Zeit noch vermietet!
Es kommen noch ca 74 m² Grundstücksflächen aus mehreren Grundstücksanteilen dazu.