Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Premium-Revitalisierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sanierungscheck, deshalb ist dies eine Luxusimmobilie!
Hier wurde nicht bloß kosmetisch renoviert, sondern substanziell modernisiert. Im Jahr 2014 wurden folgende Gewerke auf modernsten Standard gebracht:

Energie & Effizienz: Aufbau eines hochwertigen Wärmeverbundsystems (120 mm Fassadendämmung). Die Giebel wurden mit einer edlen, langlebigen Naturschieferverkleidung isoliert. Zudem wurden die Dachschrägen und die Dachbodentreppe umfassend gedämmt.
Heizung & Sanitär: Einbau einer modernen Gasbrennwertheizung der Premiummarke Viessmann inklusive aller Zuleitungsrohre und Heizkörper. Zudem wurden im gesamten Haus schallisolierte Abwasserrohre verlegt.
Fenster & Türen: Vollständiger Austausch aller Fenster, der Haustür, der Nebeneingangstür sowie der Terrassentüren gegen moderne Pendants. Im Innenbereich wurden alle Innentüren inklusive Zargen und Beschlägen erneuert.
Elektrik: Komplette Erneuerung der gesamten Elektrik, aller Verkabelungen sowie des zentralen Zählerschranks.
Exklusive Anbauten: Errichtung eines repräsentativen Hauseingang-Vorbaus mit Windfang und Naturschieferdach. Ein echter Hingucker ist die hochwertige, über mehrere Etagen reichende Fachwerk-Balkonanlage mit Satteldach.
Interieur & Bäder: Alle drei Badezimmer wurden vollständig entkernt und als moderne Wellnessbäder neu aufgebaut. Die Fußbodenbeläge wurden erneuert – im Dachgeschoss wurden die historischen, charmanten Holzdielen aufwendig und hochwertig aufgearbeitet. Ein charmantes Innenfenster im Treppenraum des DG sorgt für optimalen Lichteinfall.
Glasfaseranschluss


AUSSENANLAGE, HOF & PARKEN

Auch der Außenbereich des Anwesens spiegelt den hohen Qualitätsanspruch der Revitalisierung wider und bietet exzellenten Komfort:

Stilvolle Außenanlagen: Die Zuwegungen zum Haus sowie die einladende Außenterrasse wurden hochwertig mit charmantem Altstadtpflaster befestigt. Die grünen Freiflächen sind mit einer Auswahl an Hecken und Büschen naturbewusst, pflegeleicht und überaus stilvoll bepflanzt.

Großzügiges Parken & XXL-Garage: Zum Objekt gehört eine geräumige Doppelgarage, die idealen Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet. Ein direkt angrenzender Lagerraum liefert perfekten Platz für Reifen, Gartengeräte oder eine eigene Werkstatt.
Perfekt genutzte Hoffreifläche: Der Garagenvorplatz ist komplett befestigt und geht fließend in die dazugehörige Freifläche über, die sich harmonisch zwischen dem Wohnhaus und der Straße erstreckt. Hierdurch entstehen zusätzliche, komfortable Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Gäste.