Hochwertige und neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

85051 Ingolstadt, Bayern
Frei ab: sofort
770 € Kaltmiete
12,83 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)770 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 770 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr2016
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Hochwertige 2-ZKB-Wohnung mit Einbauküche in ruhig & zentral.
Die Wohnung verfügt in allen Räumen über einen hochwertigen Fliesenboden mit raumgesteuerter Fußbodenheizung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1


Bemerkungen:
Die helle neuwertige 2-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschosswohnung mit großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen und sonnigen Südwestbalkon.

Der Eingangsbereich verfügt über Platz für eine Garderobe und ist schön hell durch Glastüre zum Wohn- und Essbereich. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Abstellkammer.

Das Bad ist mit Fenster, isolierter Badewanne, Dusche.

inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 62 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf62
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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85051 Ingolstadt – Bayern

Lage & Infrastruktur

Im Stadtteil Ingolstadt-Haunwöhr ist die Umgebung geprägt von einer
ruhigen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Man hat die praktische Nähe zur Innenstadt und Hauptbahnhof und auf der anderen Seite die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen der Donauauen.
Die Wohnung liegt an einer Spielstraße und ist in den ruhigen Süden mit angrenzenden Hausgärten und der Grünanlage „Park Peyerl“ ausgerichtet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut! Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar (<10min mit Rad oder Bus)!
Darüber hinaus können weitere Freizeiteinrichtungen, wie Hallenbad, Fitnessstudio, Restaurants, Pferdehof, Seen, div. Sportvereine und die Innenstadt problemlos in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Mit dem Auto ist man in 13 min auf der Autobahn A9 (6,8 km), bei z.B. Airbus im Süd-Osten der Stadt in 14 min (10,6 km), bei der Audi AG in 14 min (7,3 km).

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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