Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz – mit Balkon, Einbauküche & Sauna!

83646 Bad Tölz, Bayern
Frei ab: sofort
1.360 € Kaltmiete
16,59 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.360 €
Nebenkosten 165 €
Heizkosten205 €
Kaution 4.080 €
Stellplatz Freiplatz Miete65 €
Stellplatz Tiefgarage Miete65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1988
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz bietet auf 82 m² hochwertigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum großen, sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung!
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sorgt für extra Stauraum.
Das neuwertige Badezimmer überzeugt mit einer modernen Regendusche.
Besonderes Highlight:
Der großzügige Kellerraum bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist auch mit einer exklusiven Klafs-Sauna ausgestattet – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag!
Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Tölz.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
· 82 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt
· Süd-West-Balkon für sonnige Stunden
· Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
· Neuwertiges Badezimmer mit Regendusche
· Abstellkammer in der Wohnung für mehr Stauraum
· Kellerraum mit Sauna
· Tiefgaragenstellplatz (monatlich 65 €) mit direktem Zugang zum Haus

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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83646 Bad Tölz – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Obere Griesfeld in Bad Tölz ist ein begehrtes Wohngebiet, das Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit grünen Freiflächen, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Altstadt von Bad Tölz schnell erreichbar, ebenso wie die B472 und die A8 Richtung München. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Die Nähe zur Isar und den bayerischen Voralpen bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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