neuwertiges RMH in Schwaig mit Markenküche u. Garage

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90571 Schwaig bei Nürnberg, Bayern

Frei ab: nach Absprache

2.175 € Kaltmiete

15,00 € Preis/m² ca.

145 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.175 €
Nebenkosten	265 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	6.525 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	150 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2018
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das neuwertige Reihenmittelhaus schenkt Ihnen Lebensfreude auf ca. 145 m² Wohnfläche. Die moderne KFW Bauweise bietet hervorragende Wärme- und Lärmisolierung. Moderne Küche, Garage, Stellplatz und Gartenhaus runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

- gut ausgestattete moderne Küche mit Markengeräten
- neue elektrische Markise 4,5m x 3m
- Lage im verkehrsberuhigten Bereich, umgeben von viel Grün
- vollautomatische Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für angenehmes Klima
- viel Stauraum durch: großes Gartenhaus, Abstellfläche im EG unter der Treppe, 2 Abstellräume im OG, Spitzboden mit 19 m²
- 1 Stellplatz direkt vor der Haustür
- Garage in massiver Bauweise mit Steckdose/Lademöglichkeit
- neue Photovoltaikanlage mit 2000 Wattpeak und Akku spart bares Geld
- neue Wasserentkalkungsanlage für das gesamte Reihenhausgebiet
- Bad im OG mit WC, Dusche, Kaldewei Badewanne und Markenfliesen
- Bad im DG mit WC, Dusche und Markenfliesen
- Gäste-WC im EG
- EG frisch gefliest
- effiziente Bauweise (Energiebedarf 41,3 kWh/(m²*a), erspart viel Geld bei den Nebenkosten
- Trennwände zu den Nachbarn sowie ein Zaun sind bereits vorhanden
- eigene Außenwände, die nicht mit dem Nachbarn "geteilt" sind, sorgen für sehr gute Schalldämmung
- moderne großzügig ausgelegte 3fach verglaste Fenster, bodentief
- Netzwerkdosen und TV-Anschlüsse in allen Zimmern
- Glasfaseranschluss möglich

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	41

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90571 Schwaig bei Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das RMH befindet sich im begehrten Neubaugebiet "Kiefernwäldchen" in Schwaig bei Nürnberg (90571), wo Sie nicht nur viele Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten vorfinden z.B.: Schwimmbad, Sportvereine usw., sondern auch sehr gute Anbindung (A3, A9, B14, Nightliner, Bus, S-bahn 13 Min. nach Nürnberg Hbf.). Es liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit privatem Gemeinschaftsspielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Zusätzlich fallen für Stellplatz 55 € und Garage 75 € monatlich an, die Küche ist bereits inkludiert.
Einzugstermin ist verhandelbar.
Die Kaution kann auch auf 3 Raten aufgeteilt werden.
Bitte nur vollständige Anfragen mit Informationen zu den einziehenden Personen der Einkommenssituation.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.175 €
Nebenkosten	265 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	6.525 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0