**Eleganz trifft Natur: Exquisite Villa für höchste Ansprüche mit Klinkertaktion!*

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31020 Salzhemmendorf

Frei ab: 2026

731.034 € Kaufpreis

222,94 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

731.034 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	222,94 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	491 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumstadtvilla von STREIF, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222,94 m² und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen können. Die Stadtvilla umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich wird dabei durch die luxuriöse Ausstattung zu einem echten Highlight. Auf einem Grundstück von 491 m² gelegen, haben Sie ausreichend Platz zum Entfalten und Genießen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1

Diese exklusive Stadtvilla besticht durch eine hochwertige Luxusausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern verleihen Ihrem Zuhause auch eine zeitlose Eleganz. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, individuelle Bodenbeläge nach Ihrem Wunsch auszuwählen, um Ihren persönlichen Stil voll zur Geltung zu bringen. Die Befeuerung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus entspricht dem KfW40 Standard, was Ihnen eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft garantiert.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31020 Salzhemmendorf

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Salzhemmendorf. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein Bahnhof und Busanbindungen sorgen für eine bequeme Mobilität, während Einkaufsmöglichkeiten Ihren täglichen Bedarf decken. Familien werden die Nähe zu einer Grundschule, einem Kindergarten sowie weiterführenden Schulen schätzen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Sonstige Informationen

Achtung: Klimkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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