Schöne Wohnung mit Blick zum Hexbachtal

Bedingrader Str. 45359 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.11.2026
650 € Kaltmiete
10,32 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten90 €
Kaution 1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1970
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung bietet mit 63 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen.
Das Bad mit Fenster mit den weißen Fliesen ist angenehm hell.
Ein abgeteilter Keller gehört natürlich auch zu der Wohnung.

Eine Finanzierung über Ämter ist nicht erwünscht!

Rufen Sie mich gerne unter 01716463605 an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 174 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Bedingrader Str.
45359 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Essen - Bedingrade in einer grünen und begehrten, ruhigen Wohnlage mit Blick zum Naturschutzgebiet Hexbachtal. 30er Zone! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, sind fußläufig zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz in Richtung Essen Stadtmitte, Mülheim Stadtmitte und zum Centro Oberhausen. Gute Anbindung an A40.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frank Haurand
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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