Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche in ruhiger Wohnlage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	80 €
Kaution	2.160 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	3
Baujahr	1963
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Giengen an der Brenz.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage suchen.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus
- Laminat- und Fliesenböden
- Energieeffizienzklasse B (Verbrauchsausweis)

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Energie

B

Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	67 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche in ruhiger Wohnlage
	Berliner Straße 13 89537 Giengen E-Mail: OM-477188@0800-ohnemakler.de

Berliner Straße 13
89537 Giengen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Giengen an der Brenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die B19 und die A7 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an Heidenheim, Ulm und die umliegenden Regionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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