Wunderschönes Kleinod in Gütersloh-Friedrichsdorf

Zu verkaufen ist eine wunderschöne, absolut neuwertige 2-Zimmer Wohnung in Friedrichsdorf.

Die Wohnung im ersten Stock erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus, oder bequem per Fahrstuhl. 
Dieser bringt Sie auch direkt in die Tiefgarage, in der sich der dazugehörende Parkplatz inklusive einer Wallbox befindet. 

Wenn Sie die Wohnung betreten, liegt links vom Eingangsbereich der Abstellraum. 
Durch den anschließenden Flur gelangen Sie zu zwei fast gleich großen Räumen mit bodentiefen Fenstern. 
Das Wohnzimmer mit Einbauküche und kleiner Kücheninsel an der man auch bequem frühstücken kann, ist etwas großzügiger bemessen. 

Die Küche im Wert von 7.800 Euro kann gerne kostenfrei übernommen werden - sie ist im Kaufpreis enthalten. 

Der Balkon mit Blick auf die Nachbargärten kann vom Wohn- und Schlafzimmer betreten werden und hat ausreichend Platz für Tisch & Stühle. 

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und das moderne und schicke Bad hat eine barrierefreie Dusche. 

Der eigene Kellerraum hat eine gute Größe von 8qm und bietet ausreichend Stauraum. 

Im Keller befindet sich für die Hausgemeinschaft ein großer Waschraum für die Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller.

Die Heizung ist eine Hybrid Heizung: Es gibt eine Luft-Wärmepumpe und in Spitzenlasten wird diese durch eine effiziente Gas-Brenntwert-Therme unterstützt.

Für Anleger ist die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet, jedoch zieht der Mieter -  nach Vereinbarung - aus, wenn Eigenbedarf angemeldet wird. Dies ist schriftlich vereinbart! 

Die Wohnung wird privat verkauft - es fällt keine Provision an!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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