Wunderschöne - 4 Zimmer-Dachwohnung

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79713 Bad Säckingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 15.10.2026

1.590 € Kaltmiete

14,36 € Preis/m² ca.

110,73 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.590 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	90 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110,73 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2025
Verfügbar ab	15.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – barrierefrei, energieeffizient und zukunftssicher

In einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhauscharakter liegt eine moderne Wohnanlage mit acht hochwertigen Wohnungen. Das freistehende Gebäude fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und bietet Ihnen ein durchdachtes, komfortables Wohnkonzept für alle Lebensphasen.

Highlights der Liegenschaft auf einen Blick:
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, inkl. Aufzug vom UG bis DG
• KfW-55-Energieeffizienzstandard mit moderner Fernwärmeversorgung
• Hochwertige Ausstattung in allen Wohnungen
• Tiefgarage mit E-Mobilitäts-Infrastruktur (Wallbox-Vorbereitung für E-Autos & E-Bikes)
• Privater Kellerraum je Wohnung mit 7.7m2 und Steckdose sowie gemeinsamer Kinderwagen- und Fahrradraum
• Besucherparkplatz

Lage & Nachbarschaft
Die Wohnanlage befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage von Bad Säckingen. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und geprägt von respektvollem Miteinander – ideal für Menschen, die Wert auf ein angenehmes und nachhaltiges Wohnumfeld legen.

Ihr Wohnkomfort – heute und morgen
Ob junge Familie, Berufstätige oder Senioren: Diese Liegenschaft verbindet moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität, nachhaltiger Bauweise und einem Lebensgefühl, das langfristig überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Modern, hochwertig, funktional – Wohnen mit Komfortanspruch

Die helle neuwertige Dachwohnung überzeugt mit einem offenen, freundlichen Wohngefühl – das ganze Jahr über. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bieten durchdachten Komfort im Alltag.

Ihre Ausstattung im Überblick:
• Südlich ausgerichteter Balkon mit elektrischer Markise – ideal für Sonnenstunden & gesellige Abende
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Schreinerarbeit) und modernen Markengeräten
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
• Modernes Bad mit bodengleicher, verglaster Dusche, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Handtuchheizkörper und Regendusche
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner – auch als Abstellraum nutzbar
• Elektrische Storen an allen Fenstern für Komfort & Privatsphäre
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – gleichmäßige, wohlige Wärme
• Glasfaseranschluss – Highspeed-Internet & modernes TV inklusive
• Barrierefreier Zugang in der gesamten Wohnung & per Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
• KfW-55-Effizienzstandard – niedrige Energiekosten & nachhaltiger
Wohnkomfort

Fazit:
Diese schöne Wohnung vereint durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensstil legen – ideal für anspruchsvolle Mieter mit Weitblick.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 49 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	49
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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79713 Bad Säckingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Bad Säckingen – charmant, grenznah, lebenswert

Bad Säckingen ist eine historisch gewachsene Stadt am Hochrhein, die durch ihre malerische Altstadt, die weltberühmte Holzbrücke und eine ausgezeichnete Lebensqualität besticht. Gelegen in sonniger Südlage direkt am Rhein, bietet die Stadt nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf die Schweizer Alpen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Ihre Standortvorteile auf einen Blick:
• Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (Stein/AG, Rheinfelden, Basel)
• Kurze Wege ins wirtschaftlich stark wachsende Entwicklungsgebiet Sisslerfeld (CH)
• Attraktive Südlage in ruhigem, gepflegtem Wohngebiet
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV – Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar / Bahnhof zu Fuss in weniger als 15 Min.
• Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte u. v. m.
• Vielfältige Freizeitangebote: Sportplätze, Freibad, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe
• Kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants im nahegelegenen Stadtzentrum
• Angenehme Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität
Leben, wo andere Erholung suchen

In Bad Säckingen vereinen sich Ruhe, Natur und städtisches Leben zu einem einzigartigen Wohnumfeld. Die attraktive Kombination aus Naherholung, Grenznähe und Infrastruktur macht diesen Standort ideal für Familien, Berufspendler und alle, die nachhaltige Lebensqualität zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges auf einen Blick:
- Bezug ab dem 15. Oktober 2026
- Günstiger Mieterstrom über hauseigene Solaranlage verfügbar – nachhaltiger Strom direkt vom Dach zu attraktiven Konditionen
- Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen
- Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung
- Bitte reichen Sie zur besseren Koordination vorab eine ausgefüllte Selbstauskunft ein – Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich.
- Wir garantieren Ihnen eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage und melden uns kurzfristig zur Terminvereinbarung
Wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.590 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	90 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	90 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0