Luxuriöses Loft mit Terrasse und eigenem Garten, ideal für 2 Personen, zentrumsnah

Brandstätter Straße 56 83324 Ruhpolding, Bayern
Frei ab: sofort
1.990 € Kaltmiete
11,71 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.990 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten200 €
Kaution 5.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche170 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1975
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Galerie-Wohnung is Teil eines 5-Familienhauses. Sie bietet auf 170 Quadratmetern ein besonderes Wohnerlebnis und besticht durch eine luxuriöse Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen. Das grosse Wohnzimmer mit 55 qm und der anschliessende Wintergarten mit weiteren 22qm sind mit antiken, englischen Möbeln ausgestattet. Über eine handgefertigte Treppe und eine Galerie erreicht man das 25qm grosse Schlafzimmer , eine separate Ankleide mit mehreren Einbauschränken und das Bad mit Fenster, 2 Waschtischen und Dusche. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zum umlaufenden Balkon. Eine 30qm grosse Süd-Terrasse, eine 20qm grosse, teilweise überdachte West-Terrasse sowie ein eigener Garten laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Zudem ist die Wohnung mit einer bereits vorhandenen Einbauküche mit Spülmaschine sowie einem praktischen Gäste-WC ausgestattet. Hochwertige, antike Schränke und Teppiche runden den Gesamteindruck ab. Alle Fenster sind neue Isolierglas-Kunstoff-Fenster. Ein Kellerraum, den man mit einem eigenen Aufzug erreichen kann,bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich ausserdem ein Waschraum mit eigener Waschmaschine. Einzug ab sofort, geeignet für 2 Personen die antike, hochwertige Einrichtung schätzen. Haustiere sind nicht gestattet. Das Haus bietet eine Garage von der man auch direkt in die Wohnung gelangen kann. Nur an Nichtraucher zu vermieten!
Bei Interesse auch gerne per Telefon: Ingrid Geltenpoth, 0160/5543502

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene, grösstenteils antike Ausstattung, vollständig möbliert.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 126 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert126 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Brandstätter Straße 56
83324 Ruhpolding – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Brandstätter Straße in Ruhpolding. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ruhpolding zeichnet sich durch seine gegebene Erreichbarkeit und die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde aus. Salzburg in 30min Fahrzeit, München 80 Minuten. Die österreichische Grenze ist in 15min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ingrid Geltenpoth
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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