Helle, hochwertige 3 Zimmerwohnung in HD-Rohrbach

Von-der-Tann-Straße 8 69126 Heidelberg, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
1.350 € Kaltmiete
14,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.350 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche92 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk2
Baujahr1974
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung im Dachgeschoss mit wunderschönen Gauben, Seitenfenstern und einem Süd-Balkon ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet (kein Laminat). Drei Zimmer dienen als Wohnraum, in allen ist das gleiche Parkett verlegt, perfekt auch für eine Dreier-WG. Das frischrenovierte Bad und die vollausgestattete neuwertige Küche inklusive Spülmaschine machen das Wohnen angenehm, denn hier ist genug Platz, um gemeinsam zu kochen und danach gemütlich zu essen. Im Gemeinschaftswaschraum im Keller steht Ihnen eine zur Wohnung gehörende Waschmaschine zur Verfügung. Was Sie nicht in der Wohnung unterbringen wollen, können Sie auf dem geräumigen Dachboden verstauen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- neuwertige Küche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Balkon mit Markise
- Lampen in allen Räumen installiert
- eigene Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Fahrradabstellplatz im Keller oder vor dem Haus

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Von-der-Tann-Straße 8
69126 Heidelberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Im Heidelberger Stadtteil Rohrbach gelegen wohnen Sie zentrumsnah aber in ruhiger Wohnlage mit Naturnähe. Mit dem Bergwald im Rücken haben Sie sprichwörtliche Naherholung. Die nächste Straßenbahn fährt nur ca. 150m entfernt ab. Auch mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt, die Universitätsgebäude, das Neuenheimer Feld auf ebener Strecke. Verbrauchermärkte finden sich fußläufig. Von hier aus kommt man auch ohne Auto überall hin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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