Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche

78052 Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
775 € Kaltmiete
10,06 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)775 €
Nebenkosten 225 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.160 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer3,5
Stockwerk2
Baujahr1960
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Diese sind zu beiden Seiten des Hauses ausgerichtet. Zum Einzug wird eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten zur Verfügung gestellt, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für einen sorgenfreien Alltag ist sowohl für die Gartenpflege als auch für den Winterdienst durch einen Hausmeisterservice gesorgt.

Genießen Sie die ruhige Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur in VS-Villingen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf111
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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78052 Villingen-Schwenningen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Haslach in VS-Villingen. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudio sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt von Villingen als auch Schwenningen bequem erreichbar sind. Auch die Bundesstraßen und die Autobahn sind schnell zu erreichen, wodurch die Lage für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Das Haslach vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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