2 Zimmer Wohnung Bonn Beuel Balkon separate Küche

Nesselroder str 4-6 53227 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
1.030 € Kaltmiete
13,92 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.030 €
Nebenkosten 190 €
Kaution 3.090 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten unsere schöne 2 Zimmer Wohnung , die vor 7 Jahren zum Eigenbedarf komplett ( inkl alle Rohrleitungen ) auf unsere Bedürfnisse kernsaniert und modernisiert wurde.
Gehobene Ausstattung.
Es erwartet Sie großer Eingangsbereich von dem es in alle anderen gut geschnittenen helle Räume weitergeht .
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Schlafzimmer mit großen Fenster .
Separater Küche ( Küche inkl alle Elektrogeräte kann gegen Abschlag (VB 2000€) übernommen werden )
Großes Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang zum Balkon und einem Abstellraum hinter der TV Wand ( s Foto )
.

Die Wohnung wird mit Strom beheizt ( alle Heizkörper sind von 2018 ) bei aktuellem 2Personenhaushalt kommt man insgesamt auf 130€ Stromkosten ( ohne zu sparen !)

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
Hausmeister Service
Hausverwaltung
Gartenmitbenutzung

Energie

Energieträger/Befeuerung Elektro

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Nesselroder str 4-6
53227 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Schöne gepflegte ruhige Straße mit guter Nachbarschaft
Waldnähe
Telekomnähe
Rheinpromenade in 10 Minuten fussläufig erreichbar
Bus / Bahn fussläufig 3 min
Alle Supermärkte im Umkreis von 2km
Beuel Zentrum 10min
Alles was man im Alltag braucht ist im Umkreis von 2-3 km vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Schuster
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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