Urban und dennoch ruhig: Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Frankfurter Innenstadt

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Alte Gasse 69 60313 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: 01.10.2026

1.565 € Kaltmiete

27,46 € Preis/m² ca.

57 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.565 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	4.695 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Zimmer	3
Etagen	6
Stockwerk	5
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Mitten in der Frankfurter Innenstadt und dennoch angenehm zurückgezogen präsentiert sich diese sanierte und möblierte Dachgeschosswohnung in der Alten Gasse.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 neu ausgebaut beziehungsweise umfassend saniert und bietet ein modernes, gepflegtes Wohnambiente. Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Diele.

Die Raumaufteilung eignet sich besonders für ein Paar, eine Einzelperson mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder eine kleine Familie. Auch für berufstätige Bewohner, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten, bietet das dritte Zimmer eine praktische Nutzungsmöglichkeit.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage der Wohnung im obersten Geschoss: Auf dieser Etage befindet sich keine weitere Wohnung. Dadurch entsteht ein angenehm privates Wohngefühl. Zusätzlich kann der unmittelbar vor dem Wohnungseingang liegende Flurbereich mit ca. 3,20 m² praktisch mitgenutzt werden.

>> Besichtigung 26.07.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr ! <<

Dachflächenfenster und weitere Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen und wohnlichen Charakter, ohne die praktische Nutzbarkeit wesentlich einzuschränken.

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt unter anderem über:

– ca. 58 m² Wohnfläche
- inkl. Möbel
– drei gut nutzbare Zimmer
– separate Küche
– modernes Badezimmer
– gepflegte und zeitgemäße Innenausstattung
– Dachgeschosslage im 5. Obergeschoss
– keine weitere Wohnung auf der Etage
– zusätzlich nutzbarer Flurbereich vor der Wohnung mit ca. 3,20 m²
– gute natürliche Belichtung
– Dachflächenfenster
– Gegensprechanlage
– eigener Waschmaschinenanschluss
– Energieausweis vorhanden
– provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Alte Gasse 69
60313 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Alten Gasse im Herzen der Frankfurter Innenstadt. Die Zeil, die Konstablerwache und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Fitnessangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Kleinmarkthalle, die Berger Straße, das Nordend und die Frankfurter Altstadt sind schnell erreichbar.

Über die nahe gelegene Konstablerwache besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier verkehren mehrere S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Der Frankfurter Hauptbahnhof, der Flughafen sowie weitere Stadtteile und das Umland sind dadurch komfortabel erreichbar.

Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der Verbindung aus urbaner Zentralität und einem vergleichsweise geschützten Wohngefühl. Obwohl sich das Gebäude mitten im Geschehen befindet, liegt die Wohnung im obersten Geschoss deutlich zurückgezogener als klassische Innenstadtwohnungen.

Hier wohnt man nur wenige Schritte von der Zeil und dem Frankfurter Stadtleben entfernt und genießt dennoch Privatsphäre über den Dächern der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

>> Besichtigung 26.07.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr ! <<

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

– vollständiger Name
– Anzahl der einziehenden Personen
– derzeitige berufliche Tätigkeit
– monatliches Haushaltsnettoeinkommen
– gewünschter Einzugstermin
– Telefonnummer und E-Mail-Adresse

Vor Abschluss des Mietvertrags werden üblicherweise folgende Unterlagen benötigt:

– aktuelle Gehalts- oder Einkommensnachweise
– aktuelle SCHUFA-Auskunft
– Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– gegebenenfalls eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Team HAUSHOCH Consult

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.565 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	4.695 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Team HAUSHOCH Consult

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0