Flexibles Wohnkonzept in Bassenheim: modernes Haus mit zwei seperaten Wohneinheiten

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56220 Bassenheim

610.000 € Kaufpreis

186 m²

Kaufpreis

610.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	186 m²
Grundstücksfläche	280 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Mit 2 Wohneinheiten (76 m² und 88 m²) übereinander bietet das Mehrfamilienhaus Duo die ideale Architektur und Grundrissgestaltung für das Mehrgenerationenwohnen.

Architektur und Grundrissgestaltung des Mehrfamilienhauses
Die Architektur ist an die moderne 2-geschossige Stadtvilla mit einem Walmdach angelegt. Die Grundrissgestaltung sieht im Erdgeschoss einen 28,2 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich vor. Ein praktischer Abstellraum schließt sich direkt der Küche an. Weiterhin gibt es 2 Schlafräume und ein Bad sowie eine praktische Wandnische für die Garderobe. Der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum ist für beide Wohnungen im Erdgeschoss platziert und bietet über den Eingangsbereich mit Treppenhaus auch für beide Wohnungen Zutritt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, ein Bad und einen 30,2 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auch hier ist ein praktischer Abstellraum im Flurbereich gelegen.

Ausstattungsmerkmale

Haustyp: 2-geschossige Stadtvilla als Zweifamilienhaus
Dachform: Walmdach 25°
Optional: Carport mit Haustürvordach und Dachterrasse
Hausmaße ohne Anbauteile: 11,21 m x 9,96 m
Netto-Raumfläche: 186,32 m²

* Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang enthalten sind.

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56220 Bassenheim

Lage & Infrastruktur

Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Bassenheim. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka), Bushaltestellen Richtung Koblenz und Umgebung, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.

Der historische Ortskern mit der Burg Bassenheim sowie die idyllische Baumallee und der Karmelenberg laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an die A48 und A61 sowie der Nähe zu Koblenz verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer selbst erworben. Der Grundstückspreis in Höhe von 80.000,00 EUR ist bereits im Preis inbegriffen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die genaue Adresse des Grundstücks weder telefonisch noch schriftlich raus geben dürfen. Wir haben den DIREKTEN Kontakt zum Eigentümer.

Bitte beachten Sie weiterhin, dass zusätzliche Kosten in Form von Kauf- und Baunebenkosten (z. B. Notarkosten, Erdbauarbeiten, Erwerbssteuer) zusätzlich gezahlt werden müssen.

Sonstige Informationen

KfW-Fördermöglichkeiten in Form von zinsgünstigen Darlehen gelten je Wohneinheit

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen (fastfertig+ oder schlüsselfertig) und Ausstattungslinien flexibel ausgebaut und ausgestattet werden. Gemäß den Wünschen der Bauherren/Bauträger kann das Haus als Effizienzhaus 40 oder 55 ausgeführt werden.

Aufgrund der gewünschten Grundriss- und Dachkonstruktion sowie Effizienzhausstufe kann eine Ökobilanzierung KfWG oder eine Nachhaltigkeitszertifizierung (KFWG-Q) QNG-PLUS für den Klimafreundlicher Neubau (KFN) möglich sein. Unsere Bauberatungen informieren Sie gerne über die aktuellen Fördermöglichkeiten.

Gerne beraten wir Sie in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zu Hause. Für weitere Rückfragen und/oder einer Terminvereinbarung steht Ihnen gerne unsere Mitarbeiterin

Jenny Beneke
Leiterin Backoffice Markus Stemmler
Mobil: 0160 97645633
E-Mail: jennybeneke.backoffice-streif@gmail.com

zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Stemmler

+49 (0) 65 51.12-00

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