Halbes Haus, volles Glück - sofort bezugsfertig! - FALC Immobilien

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Manche Häuser bieten einfach nur Raum – dieses Zuhause schenkt Lebensqualität. In ruhiger Atmosphäre verbindet diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Außenbereich, der den Alltag ein Stück Urlaub werden lässt.

Auf ca. 104,87 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept über zwei Ebenen. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Ein Balkon ergänzt die privaten Rückzugsbereiche und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Helle Räume und fließende Übergänge schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich gemeinsames Familienleben ebenso selbstverständlich anfühlt wie ruhige Momente für sich. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene funktional ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein neu modernisiertes Badezimmer, welches den Alltag komfortabel gestaltet und insbesondere in den Morgenstunden für spürbare Entlastung sorgen.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Im Zuge der Modernisierung wurde im Juli 2026 eine neue Vaillant Gas-Brennwerttherme installiert und sorgt für eine effiziente, zuverlässige und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im liebevoll angelegten Außenbereich:
Die großzügige Terrasse wird von einer hochwertigen Glasüberdachung geschützt und erweitert den Wohnraum nahezu über das gesamte Jahr hinweg ins Freie. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Grillabende oder ein ruhiger Ausklang des Tages – hier entstehen Lieblingsmomente. Der eigene Pool setzt dem Garten das i-Tüpfelchen auf und verwandelt warme Sommertage in echtes Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch drei Stellplätze, die komfortables Ankommen und ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte vereint Funktionalität, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Zuhause, das mit klaren Strukturen überzeugt, gleichzeitig Raum für Individualität bietet und sofort bezogen werden kann – für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Wir freuen uns auf Sie!

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Carport	3

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.