schönes Haus im Oberland

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83734 Hausham, Bayern

Frei ab: nach Absprache

890.000 € Kaufpreis

162 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	890.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	162 m²
Grundstücksfläche	631 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1935
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Leicht renovierungsbedürftiges EFH zu verkaufen. Ruhige Lage,
trotzdem sehr zentral gelegen.
Objekt- und Lagebeschreibung:
In guter ruhiger Lage von Hausham befindet sich das 1935 erbaute Haus, welches 1990 kernsaniert wurde. Im OG befindet sich ebenfalls
eine EBK sowie ein Bad, daher auch als Zweifamilienhaus umbaubar. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage.

Der Garten ist perfekt angelegt und sehr gepflegt. Dort befindet sich ein Gartenhaus und ein Gewächshaus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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83734 Hausham – Bayern

Lage & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 Minuten entfernt, ebenso die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BOB), die ebenso in 10 Min zu Fuß erreichbar ist. Schule, Kindergarten sowie das Krankenhaus Agatharied sind in unmittelbarer Nähe.

Die ruhige und gut vernetzte Lage macht Hausham zu einem idealen Standort für all jene, die ländliches Leben schätzen, ohne auf eine
gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für Familien bietet Hausham eine besonders attraktive Wohnlage, da die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Wander- und Radwege. Der Schliersee und der Tegernsee sind in 10 Min. bzw. 15 Min. mit dem Auto erreichbar. Ebenso für Pendler ist der Ort gut angebunden an das Nahverkehrsnetz und auch zur Autobahn A8, von dort gelangt man schnell überall hin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Pangerl H.

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	890.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Pangerl H.

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0