Charmantes Reihenmittelhaus in Buchholz – hell, familienfreundlich, sofort bezugsfertig

21244 Buchholz in der Nordheide
495.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 495.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche155 m²
Gesamtfläche234 m²
Grundstücksfläche234 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr2009
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Es gibt diesen einen Moment am Morgen: die Kaffeetasse in der Hand, die Terrassentür einen Spalt offen, die Markise wirft angenehmen Schatten, und für ein paar Minuten gehört der Tag noch ganz Ihnen.
Genau dieses Gefühl schenkt dieses Reihenmittelhaus in Buchholz. 155 m² auf drei Etagen, sechs Zimmer, die sich Ihrem Leben anpassen.
Im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit neu verlegtem Designboden – hier könnten die Kisten heute schon ausgepackt sein. Die Nolte-Küche wartet auf das erste Frühstück, das Gäste-WC macht spontanen Besuch unkompliziert.
Oben drei Schlafzimmer – das Elternzimmer mit Einbauschrank, dazu ein Bad mit Dusche und Wanne.
Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss werden zu Kinderzimmern oder Rückzugsort. Teilunterkellert, mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Elektrische Außenjalousien und Fliegengitter sorgen für ruhigen Schlaf, zwei Stellplätze plus Carport für eine entspannte Ankunft, ein Schuppen für den Garten.
Glasfaser mit 500 MBit/s ist bereits gelegt. Ein Haus, das nicht erst noch werden muss, was es sein soll. Es ist schon da.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenLaminat
GartenJa
KellerJa

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 63.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum11. 06. 2026
Gültig bis10/06/2036
Baujahr (laut Energieausweis)2009
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert63.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerSchweres Erdgas

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21244 Buchholz in der Nordheide

Lage & Infrastruktur

Die Märchensiedlung in Buchholz in der Nordheide trägt ihren Namen zu Recht – ruhige Straßen, gewachsene Nachbarschaft, ein Ort, an dem man sich nach dem ersten Spaziergang schon zuhause fühlt. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass der Schulweg kein Thema für lange Diskussionen am Frühstückstisch wird. Alles, was der Alltag braucht – Bäcker, Supermarkt, Ärzte – ist schnell und unkompliziert erreichbar, ohne dass man dafür das Auto bewegen muss. Der Bahnhof Buchholz ist über eine praktische Busanbindung in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie zuverlässig weiter, sei es zur Arbeit oder für einen Ausflug nach Hamburg. Buchholz selbst verbindet die Ruhe eines kleinen Ortes mit der Nähe zur Großstadt – ideal für alle, die morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm hören möchten, ohne auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen. Ein Ort, der zum Ankommen einlädt, nicht nur zum Wohnen.
Ansprechpartner/in: Viktoria Broszehl
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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